- 主题:求教:业主有大额抵押,风险大么?
别掺和
--
FROM 1.80.216.*
别碰,风险太大了,而且体制内人zha更多
【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 房子700来万,抵押就500来万,让我们出钱还抵押款。
: 中介说签合同后,中介、我们和业主去银行直接办理,钱是直接进银行户头,银行直接转走,然后会把业主房产证和身份证收走,直到办完这个事情。本身业主也是体制内在职,看起来还算靠谱,只是他媳妇做生意应该是亏了所以押了不少。
: 房子还是不错的,我们还是想买,请问一下各位大牛,这种情况应该风险不大吧?
: ...................
--来自微水木3.5.5
--
FROM 73.77.186.*
尽然还在十大
【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 房子700来万,抵押就500来万,让我们出钱还抵押款。
: 中介说签合同后,中介、我们和业主去银行直接办理,钱是直接进银行户头,银行直接转走,然后会把业主房产证和身份证收走,直到办完这个事情。本身业主也是体制内在职,看起来还算靠谱,只是他媳妇做生意应该是亏了所以押了不少。
: 房子还是不错的,我们还是想买,请问一下各位大牛,这种情况应该风险不大吧?
: ...................
--来自微水木3.5.5
--
FROM 112.64.0.*
房子那么多,为何看上这一套?明知有风险还要跳,还是贪心不足!
【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 房子700来万,抵押就500来万,让我们出钱还抵押款。
: 中介说签合同后,中介、我们和业主去银行直接办理,钱是直接进银行户头,银行直接转走,然后会把业主房产证和身份证收走,直到办完这个事情。本身业主也是体制内在职,看起来还算靠谱,只是他媳妇做生意应该是亏了所以押了不少。
: 房子还是不错的,我们还是想买,请问一下各位大牛,这种情况应该风险不大吧?
- 来自「最水木 for iPhone12,1」
--
FROM 221.223.197.*
同情况,走的绿中介LFT签担保,房主自己承担数万手续费最终顺利过户,期间确实挺担心,还好一切都顺利。
【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
:
: 房子700来万,抵押就500来万,让我们出钱还抵押款。
: 中介说签合同后,中介、我们和业主去银行直接办理,钱是直接进银行户头,银行直接转走,然后会把业主房产证和身份证收走,直到办完这个事情。本身业主也是体制内在职,看起来还算靠谱,只是他媳妇做生意应该是亏了所以押了不少。
: 房子还是不错的,我们还是想买,请问一下各位大牛,这种情况应该风险不大吧?
:
: --
: 第一次十大竟然是因为这个事。。。
:
: 感谢各位苦口婆心的劝告,让我们这种没经历过啥事的人了解了很多。
:
: 我们都是领工薪的普通人,北京也就一套房,小换大。卖了房还得贷款才能买。这个钱是绝对绝对损失不起的。
:
: 房子确实是小区里综合比较得房面积最大,采光啥的都相对好的一套(娃上学,只能本小区内考虑),所以我们俩口子还是比较喜欢。
:
: 风险也初步了解了,我们下一步会试着跟房主协商我们出一些利息费用,让他们找中介垫资,如果还不行,那就只能忍痛放弃了。
:
: 真心感谢各位。
:
: 后续会继续汇报。
发自「今日水木 on iPhone 11 Pro」
--
FROM 120.244.202.*
我买房的情况和你类似。500多万的房子,200多万的抵押贷款。
最后是我出钱还的贷款,最后房子比较顺利交接了。
个人有几个建议:
1、对于房东人品要有个基本的估计,最好请当警察的朋友查查案底。通常来说,正常人,也就是没有案底的人,不太可能来骗你这个钱。因为整个流程是清晰的,钱是谁出的都很清楚,正常人不太可能就为了讹你这个钱。当时我查的结果是房东夫妻两个都是体制内,应该不至于来做这个事。
2、中介需要承担的责任需要说清楚。如果是绿中介,中介费就收很大一笔钱,由其来承担担保责任是合理的。
3、如果只是几万块钱过桥的问题,干脆就加在房款上也行。买个放心
【 在 captain20009 的大作中提到: 】
: 艹,抵押后不给你走下一步,请问怎么办?
: 让他找中介垫资。
:
: ...................
--
FROM 125.119.254.*
体制内有书生也有流氓。
万一遇到的是体制内的流氓呢?
【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 。。。还能这样吗?
: 那不就是纯粹骗钱?体制内的人是不是能好一点?
--
FROM 223.72.95.*
对,建议非常到位。
第一条体制内的肯定好说,但没有案底的普通人还是别碰。
【 在 skyend 的大作中提到: 】
: 我买房的情况和你类似。500多万的房子,200多万的抵押贷款。
:
: 最后是我出钱还的贷款,最后房子比较顺利交接了。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 11」
--
FROM 125.33.242.*
别碰了,房子有得是!干嘛贪那点小便宜
摊上大事了,血本无归,后悔来不及
【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 还没有签,只是意向比较强烈了。
: 房子是真喜欢。唉
--
FROM 223.104.103.*
不抵押钱应该进的是银行监管账户或者链家理房通吧,这样官司一下来,就执行了。
如果钱转走了,官司就算赢了,不一定能找到钱执行啊
【 在 laixiao1105 (阿萧) 的大作中提到: 】
: 不懂就问啊
: 如果已经签了合同了,钱也是直接给到银行,还有什么风险呢?
: 房主毁约? 就算不是抵押,房主毁约也是只能打官司吧?
: ...................
--
FROM 123.113.87.*