- 主题:今天在顺义政务中心办了限价房转商手续
今天去办了限价房转商手续, 办理同样业务的人不少.
两限房转商可以通过赠与房产1%给他人操作,交了税费之后再赠与回来,夫妻之间赠与后不需要回赠,直接办理更名即可,可以省几百元.
需要准备材料:房本,户口本,身份证,结婚证,购房契税票据.
咨询台工作人员很热情,会教你如何以最低代价完成转商.
土地出让金是最多项目=(基准单价*面积-购房款)*0.35, 基准单价是政府机构制定的,各地区不同, 我家在顺义站前街8号院近76平米房子土地出让金是13.58万元.
税钱都刷卡支付,不收现金,工本费可以手机支付,也可柜台刷卡.
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FROM 120.244.214.*
那么说限价房真不错呀
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FROM 114.242.249.*
相对旁边商品房直接八折吧，毕竟大家知道建筑质量怎么样。
【 在 sudai 的大作中提到: 】
: 那么说限价房真不错呀
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FROM 223.72.47.*
早些年办，好多两限房转商只要一两万，好多人不舍得花这个钱，结果拖了几年，因为最低指导价上调，导致现在普遍要十多万了。把老北京们气的啊哈哈哈哈哈
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FROM 115.171.156.*
一样的,我家旁边的商品房是同一开发项目,因为都是大平米数的,价格反而低还不好卖
【 在 tvhappy 的大作中提到: 】
: 相对旁边商品房直接八折吧，毕竟大家知道建筑质量怎么样。
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FROM 120.244.214.*
赠予1%和赠予100%，都可以全部转商吗，交的钱有区别吗？
【 在 MasonBJ 的大作中提到: 】
: 今天去办了限价房转商手续, 办理同样业务的人不少.
: 两限房转商可以通过赠与房产1%给他人操作,交了税费之后再赠与回来,夫妻之间赠与后不需要回赠,直接办理更名即可,可以省几百元.
: 需要准备材料:房本,户口本,身份证,结婚证,购房契税票据.
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FROM 114.241.228.*
税钱不一样,几百和几万的区别
赠1%税钱最少,最好夫妻间赠,不用回赠了,直接办理更名改成一个人的名字.省一次赠与的税钱
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 赠予1%和赠予100%，都可以全部转商吗，交的钱有区别吗？
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FROM 120.244.214.*
谢谢啊！你为啥花了十多万啊……
你说的夫妻间赠予，我理解下哈，如果原本在夫名下，夫赠予妻1%，要交1%的差额税，然后妻再把这1%更名给夫？
【 在 MasonBJ 的大作中提到: 】
: 税钱不一样,几百和几万的区别
: 赠1%税钱最少,最好夫妻间赠,不用回赠了,直接办理更名改成一个人的名字.省一次赠与的税钱
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修改:qiaodog FROM 114.241.228.*
FROM 114.241.228.*
土地出让金,这是两限房转商花钱最多的地方,其他的花费也就几百元
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 谢谢啊！你为啥花了十多万啊……
: 你说的夫妻间赠予，我理解下哈，如果原本在夫名下，夫赠予妻1%，要交1%的差额税，然后妻再把这1%更名给夫？
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FROM 120.244.214.*
对,更名不用交税,赠与要交税,可以省几百,更名仅夫妻间可以操作
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 谢谢啊！你为啥花了十多万啊……
: 你说的夫妻间赠予，我理解下哈，如果原本在夫名下，夫赠予妻1%，要交1%的差额税，然后妻再把这1%更名给夫？
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