- 主题:继续问下那个大额抵押的贴，怎么防止卖家解抵押又给抵押了
不算定金么
--
FROM 116.197.188.*
不能交钱。让卖家或中介找过桥资金。你这边可以适当出利息。全款可以走三方监管
【 在 lalalaxia 的大作中提到: 】
:
: 卖家解抵押。但是中介让解抵押前，交几万购房意向金给中介，怎么办？
: 中介的理由就是卖家资金链很紧张，解质押需要花费精力和钱。万一解了我不买...
: ※ 修改:lalalaxia 于 Sep 8 08:53:50 2020 [183.195.11.*(上海)]
: ※ 来源:水木社区 [183.195.11.*(上海)]
#发自zSMTH@TNY-AL00
--
FROM 117.136.38.*
你不买就不买呗，让他滚蛋
--
FROM 114.242.249.*
【 在 rsmgnu 的大作中提到: 】
: 貌似没有所谓购房意向金这一说，合同中咋约定的呢？
: 听着不大靠谱，有合同的话，应该是定金吧，后续会折算到购房款的；
: 如果卖家不卖了，也有相应违约条款，这个意向金法院会支持么。。。。
: ...................
这是中介套路，让买家交钱就是为了吃定买家
--
FROM 114.242.249.*
我记得我当时是签合同的时候中介的融资公司一起签了个协议，中介垫资给卖家去解抵押，只是我要出解抵押的费用，我当时是抵押了60多万，出了6千多块，不存在接了抵押不买的情况吧，都是一起签了合同的吧
--
FROM 222.208.2.*
你把事情搞复杂了，其实就2种情况。
1.卖家自己筹钱解抵押。
你只需要和买没抵押的房子一样操作，不用多给钱。流程是：
签合同——给卖家定金——卖家解抵押——网签——过户
2.卖家用你的钱解抵押。
你需要确保以下几点才可以：
①卖家贷款都是买房时的银行“按揭”贷款，没有其他经营类或消费类贷款
②卖家没有可能导致房屋被查封的债务纠纷
如果以上2点没问题，还贷款时你要和卖方同时去银行柜台，你先把钱转给卖方，看着卖方把钱还银行贷款。然后把银行柜台出具的《贷款结清证明》拍照或复印留存。
后面的流程和第1种情况一致。
如果有其他问题再留言，我告诉你。
【 在 lalalaxia 的大作中提到: 】
: 卖家解抵押。但是中介让解抵押前，交几万购房意向金给中介，怎么办？
: 中介的理由就是卖家资金链很紧张，解质押需要花费精力和钱。万一解了我不买...
--
FROM 223.104.3.*
你交了定金啊，你不买定金就没了
【 在 lalalaxia 的大作中提到: 】
: 卖家解抵押。但是中介让解抵押前，交几万购房意向金给中介，怎么办？
中介的理由就是卖家资金链很紧张，解质押需要花费精力和钱。万一解了我不买...
--
FROM 223.223.197.*
50万的房子低10W可以考虑。500万的10W算毛
【 在 lalalaxia 的大作中提到: 】
: 低10w左右
: :
--
FROM 223.223.197.*
换位思考，站在卖家角度，如果他自己找朋友筹钱后解押了，这个时候买家又说不打算买了
虽然在资产角度卖家没有损失，房子仍然是他的，但是在现金流角度，他的银行长债一下子提前还清了，需要面临还朋友抽签的短债，他就会比较麻烦
【 在 lalalaxia 的大作中提到: 】
: 意向金对卖家没有约束，不准备弄了
--
FROM 114.250.136.*
中介就是先把钱拿到手，几万就只中介费，解不了你也拿不回来。
【 在 lalalaxia 的大作中提到: 】
: 卖家解抵押。但是中介让解抵押前，交几万购房意向金给中介，怎么办？
: 中介的理由就是卖家资金链很紧张，解质押需要花费精力和钱。万一解了我不买...
: ※ 修改:·lalalaxia 于 Sep 8 08:53:50 2020 修改本文·[FROM: 183.195.11.*]
: ...................
--来自微水木3.5.2@风中自来往 天外有飞仙
--
修改:lalalaxia FROM 183.195.11.*
FROM 106.121.162.*