- 主题:同问，业主有大额抵押，怎么才能降低风险？
如题，最近看上一套房，抵押500万，按照链家和麦田的说法，他们找担保公司做担保。业主要求100万定金，链家这边解释10万直接打给业主，剩下的做监管，等解押之后再把剩余90万打给业主。为啥我觉得这其中也有风险呢？求板油们帮忙分析下
发自「今日水木 on iPhone XS Max」
--
FROM 124.64.17.*
定金10w 多了违规
剩下90可以弄工行的联名账户 你和卖家才能取
监管给中介吃利息的，就是个joke
解抵押让卖家自己找过桥
【 在 liuhairan 的大作中提到: 】
: 如题，最近看上一套房，抵押500万，按照链家和麦田的说法，他们找担保公司做担保。业主要求100万定金，链家这边解释10万直接打给业主，剩下的做监管，等解押之后再把剩余90万打给业主。为啥我觉得这其中也有风险呢？求板油们帮忙分析下
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
--
FROM 124.65.161.*
利息没多少钱，只要我没风险就行。
【 在 hopesfish 的大作中提到: 】
:
: 定金10w 多了违规
: 剩下90可以弄工行的联名账户 你和卖家才能取
: 监管给中介吃利息的，就是个joke
: 解抵押让卖家自己找过桥
:
: --
:
发自「今日水木 on iPhone XS Max」
--
FROM 124.64.17.*
绿中介没啥风险吧
换言之就是高定金
【 在 liuhairan (MAXRAN) 的大作中提到: 】
: 如题，最近看上一套房，抵押500万，按照链家和麦田的说法，他们找担保公司做担保。业主要求100万定金，链家这边解释10万直接打给业主，剩下的做监管，等解押之后再把剩余90万打给业主。为啥我觉得这其中也有风险呢？求板油们帮忙分析下
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
--
FROM 121.69.31.*
降低风险最好的方式就是，资金找垫子中介，全款购买，解压过户，不用资金的资金，只出个利息钱，风险最低。全款房还可以做年化4.15 20年等额本息，比二套按揭利率低29% 详情咨询17718323513同微信
--
FROM 124.65.8.*
定金不是20%,上限100w吗？ 为什么多于10w就违规呢
【 在 hopesfish 的大作中提到: 】
: 定金10w 多了违规
: 剩下90可以弄工行的联名账户 你和卖家才能取
: 监管给中介吃利息的，就是个joke
: ...................
--
FROM 118.207.67.*
定金太高
【 在 liuhairan 的大作中提到: 】
: 如题，最近看上一套房，抵押500万，按照链家和麦田的说法，他们找担保公司做担保。业主要求100万定金，链家这边解释10万直接打给业主，剩下的做监管，等解押之后再把剩余90万打给业主。为啥我觉得这其中也有风险呢？求板油们帮忙分析下
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
--
FROM 117.136.0.*
手滑写错 中介自己的合规要求
【 在 bbbbbbbbb 的大作中提到: 】
: 定金不是20%,上限100w吗？ 为什么多于10w就违规呢
:
--
FROM 124.65.161.*
订金是双向责任的，如果卖家违约要双倍赔订金的，下比较高的订金一般都是为了规避卖家违约不卖的风险。你这个100w的订金也不算多，如果你真喜欢这房子的话。卖家只要求10W到账，90W监管，其实没啥风险！
--
FROM 99.229.5.*
这还觉得有风险，那就不应该买房了
【 在 liuhairan 的大作中提到: 】
: 如题，最近看上一套房，抵押500万，按照链家和麦田的说法，他们找担保公司做担保。业主要求100万定金，链家这边解释10万直接打给业主，剩下的做监管，等解押之后再把剩余90万打给业主。为啥我觉得这其中也有风险呢？求板油们帮忙分析下
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
--
FROM 218.107.219.*