- 主题:根据民法典第406条，以后二手房买卖不用赎楼了？
后面还有有约定的除外的话呢。
一般银行给你贷款的时候约定，你必须经过他同意，然后他就可以不同意。
【 在 billzt 的大作中提到: 】
: 疯了吧，银行敢违反民法典？
: 银行是抵押权人，这一条写的清清楚楚：无需抵押权人同意。
:
: ...................
--
FROM 124.205.233.*
中间担保公司要关一大批了
但是，万一房产多处抵押呢？可能会造成许多纠纷
【 在 billzt 的大作中提到: 】
: 《民法典》第406条规定：
: 抵押不动产可直接转让，无需先行注销该不动产上的抵押权,也不以抵押权人的同意为前提（有约定除外），抵押财产过户，不影响抵押权。
:
: ...................
--
FROM 223.72.90.*
对银行来说也容易，购房申请按揭都要走审核程序的，现在就是审核接盘人资质，更换还款人而已。
【 在 iorita 的大作中提到: 】
: 关键是银行得配合买家做这个事
--
FROM 223.72.90.*
新法对以前的合同没有溯及力，等新法快实施了，银行的法务人员一定会与时俱进的。
【 在 billzt 的大作中提到: 】
: 《民法典》第406条规定：
: 抵押不动产可直接转让，无需先行注销该不动产上的抵押权,也不以抵押权人的同意为前提（有约定除外），抵押财产过户，不影响抵押权。
:
: ...................
--
FROM 203.100.81.*
注意，银行的抵押权不会消灭。买的人，可能被银行强制执行，这个风险买受人自己承担。
【 在 billzt 的大作中提到: 】
: 《民法典》第406条规定：
: 抵押不动产可直接转让，无需先行注销该不动产上的抵押权,也不以抵押权人的同意为前提（有约定除外），抵押财产过户，不影响抵押权。
:
: ...................
--
FROM 39.155.238.*
就是解抵押吗，赎楼...
--
FROM 221.122.91.*
我也觉得挺好，让利于民。但这样会影响银行的收益，减少流通费用（甚至可能影响GDP）。
【 在 abaa 的大作中提到: 】
: 价格减去抵押金额就可以，我觉这样他挺好。不用折腾。
--
FROM 112.42.71.*
那银行要证明损害他的抵押权了啊，如果买家流水不低于卖家，买卖价格不低于当时抵押时的价格，银行怎么证明呢？
【 在 xxjcom 的大作中提到: 】
: 下边还有：抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
: 你告诉银行要转让了，银行会不会要求还贷？
--
FROM 114.247.130.*
银行要那么多房子，干嘛？处理起来也很麻烦的，集中上市拍卖会影响市场价格的
【 在 billzt 的大作中提到: 】
: 为什么疯？还不起银行就收房子，房子又不会跑掉
: 这条对不动产是最安全的，反而其他那些可移动的抵押物相对不那么安全。
:
: ...................
--
FROM 223.104.3.*
现在不接。过户之前必须把抵押解除
【 在 billzt 的大作中提到: 】
: 说的好像现在买家就不接似的
: 现在大部分房子也都是有抵押的
:
--
FROM 223.104.3.*