- 主题:麻烦问一下，要不要强上全款。名下无房无贷，但之前卖过房，算
问下中介就行，他们很熟悉资质
【 在 conan5251 的大作中提到: 】
: 我网上查了半天。暂时没查到这个政策啊。都是说目前名下无房，也没有贷款记录就算首套啊?
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 221.223.102.*
好的谢谢
【 在 musewoo 的大作中提到: 】
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: 问下中介就行，他们很熟悉资质
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 223.104.3.*
买房不贷款不如不买
【 在 conan5251 的大作中提到: 】
: 假设500万的房子，最少需要贷100万。 要不要借钱100万全款买了，然后再去还借的钱？
: 全款就是未来改善型换房还能算首套。 但手里没钱了资金紧张生活质量下降。
: 谢谢了
: ...................
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FROM 99.229.5.*
能多贷就多贷，房贷利率5点多很低了，而且除了房贷哪有25年的贷款啊？加上通货膨胀利息更低了
而且不明白现在用掉首贷和将来再用首贷有区别么
总价越高的房子并不是能贷得越多，因为二手房要考虑税费问题，多了解一下
【 在 conan5251 的大作中提到: 】
: 假设500万的房子，最少需要贷100万。 要不要借钱100万全款买了，然后再去还借的钱？
: 全款就是未来改善型换房还能算首套。 但手里没钱了资金紧张生活质量下降。
: 谢谢了
: ...................
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FROM 114.255.156.*
我问完了，绿中介和其他的中介，都说是首套啊。没说什么转出记录算二套的啊。给我说迷糊了
【 在 musewoo 的大作中提到: 】
: 问下中介就行，他们很熟悉资质
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FROM 211.157.184.*
你还真搞笑
认房认贷
只要满足一种一个，后续再买就是二套
【 在 conan5251 的大作中提到: 】
: 我五年后卖房，名下无房，征信里无贷款记录，不就是无房无贷可以当首套认定么？
: 发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 114.113.221.*
怎么就搞笑了？我名下无房，也无贷款记录，满足你说的认房认贷哪一个了？
【 在 laiweiting 的大作中提到: 】
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: 你还真搞笑
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: 认房认贷
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: 只要满足一种一个，后续再买就是二套
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 117.136.0.*
我查完了，也咨询过了。 北京认房认贷和转不转出记录无关。 只要名下无房，征信系统里没有贷款记录，就算首套。
【 在 a397731257 的大作中提到: 】
: 有转出记录也不行…
: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 211.157.184.*
但也得考虑省下来的钱是否能获得更高投资收益吧？ 比如省下100万，如果只能稳定投资收益4%,比房贷利率低一个多点，就不太合适了吧
【 在 milesaway1 的大作中提到: 】
: 能多贷就多贷，房贷利率5点多很低了，而且除了房贷哪有25年的贷款啊？加上通货膨胀利息更低了
: 而且不明白现在用掉首贷和将来再用首贷有区别么
: 总价越高的房子并不是能贷得越多，因为二手房要考虑税费问题，多了解一下
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FROM 211.157.184.*
100万首选公积金贷款，不影响之后首套商贷资格
关于认房认贷你的说法是正确的
【 在 conan5251 的大作中提到: 】
: 假设500万的房子，最少需要贷100万。要不要借钱100万全款买了，然后再去还借的钱？
: 全款就是未来改善型换房还能算首套。但手里没钱了资金紧张生活质量下降。
: 谢谢了
: 另外就是如果贷款的情况下，是不是在没有更好的投资收益渠道下，最好还是少贷款呢？如果能纯公积金就纯公积金？感谢
: 发自「今日水木oniPhoneXSMax」
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FROM 115.171.134.*