- 主题:找机构的过桥资金全款买房然后抵押贷这个路子可行吗？
【 在 snow168rain 的大作中提到: 】
: 首套上车，五环外的房子嫌243w的贷款不够用，想多贷一些，正常高贷又有额外的税费。
: 请教下各位前辈，找金融机构过桥全款然后抵押贷，这个路子可以不，链家官方不给做，然后麦田和5a5j都能找人做。这里风险主要在哪里？是否可控？
: 求有经验的前辈指点下，谢谢！
最大风险就是被抽贷，因为今年已经有很多倍抽贷的例子了
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FROM 123.116.53.*
版上有说光大和广发可以办20年的，最近有办过的吗？
【 在 mei999 的大作中提到: 】
: 五花北门说什么的都有，各个银行的政策不同，还款方式也不同，有5年一审核的，也有7年一审核的，也有10年一审核的，都是无本金续贷，可以随时提前还款，归还剩余本金就可以了，哪有提前还款还收20年利息的，那不得告他吗！！！他是按20年自主月供还款，为了减少月供。还有纯20年等额本息，根据个人情况不同，选择合适的还款方式， 还有银行就是银行，机构就是机构，不一样的， 不过确实得承认，比按揭贷款利息低，也比按揭贷款贷的多，
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FROM 202.85.208.*
现在利率好低，我做的时候5.3？好在钱不多，算了，重新办理也麻烦
【 在 mei999 的大作中提到: 】
: 现在招行二抵3.85% 30年等额本息，10年一审。房子做二抵，没有银行能给20年纯等额本息的
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FROM 223.223.197.*
贷款是发放到公司账户里的么？如何保证公司收到贷款后能把款转给自己呢？
【 在 mei999 的大作中提到: 】
: 他们的利息差不多，基本可以说一样， 光大是纯20年的等额本息，广发是20年等额本息10年一归本，政策不一样，要求也不一样，仔细了解加我微信17718323513
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FROM 223.72.63.*
【 在 yhz863 的大作中提到: 】
: 贷款是发放到公司账户里的么？如何保证公司收到贷款后能把款转给自己呢？
抵押经营性贷款，是打到三方对公账户，这个三方都是代办机构提供的，跟他们签好协议就行，放款的时候会有短信提醒，去公司当面操作转账不就可以了吗
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FROM 111.202.190.*
这不是翻车，之前北京打掉过一个套路贷黑社会团伙，就是干这个的。
过桥资金写的时间特别短，然后也是拿你的房子做抵押（只是没做抵押登记，银行查不到可以继续办抵押贷），给你办银行抵押贷款的随便出点故障，你还不上过桥资金，立马法院保全资产，你的房子就不是你的了。。。
【 在 snow168rain 的大作中提到: 】
: 全款的话价格能聊，然后抵押贷利率比房贷还低。然后多的是过桥的利息+抵押贷的手续费，整体看可能是划算的，就是风险这块不清楚。不知道有没有翻车的。。
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FROM 123.121.158.*
光大和浦发都可以，20年等额本息，不用中途归本。
广发也是20年等额本息，但需要10年归本一次。
【 在 mei999 的大作中提到: 】
: 现在招行二抵3.85% 30年等额本息，10年一审。房子做二抵，没有银行能给20年纯等额本息的
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FROM 123.121.158.*
【 在 haicell 的大作中提到: 】
: 这不是翻车，之前北京打掉过一个套路贷黑社会团伙，就是干这个的。
: 过桥资金写的时间特别短，然后也是拿你的房子做抵押（只是没做抵押登记，银行查不到可以继续办抵押贷），给你办银行抵押贷款的随便出点故障，你还不上过桥资金，立马法院保全资产，你的房子就不是你的了。。
能在水木上做广告，都是可以信的过单位，当然自己也要考察，和了解，
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FROM 111.202.190.*
别逗了，啥年月了，还拿水木当宣传
【 在 mei999 的大作中提到: 】
: 能在水木上做广告，都是可以信的过单位，当然自己也要考察，和了解，
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FROM 113.227.203.*
【 在 phhada 的大作中提到: 】
: 别逗了，啥年月了，还拿水木当宣传
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哈哈，不管怎么说，还得自己考察，自己判断，不过现在基本都是垫资全款买的，贷出来的钱，也是还给代办的，就不用怕他不给你钱了，他还怕你不配合，他的钱要不回来呢，
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FROM 111.202.190.*