【 在 laiweiting 的大作中提到: 】
: 大坑就是
: 你得开公司
: 或者5年七年续贷时你得再交一次中介费
: ...................
我们没有公司，中介的说法是第三方机构做这个事，然后抵押贷抽1%的手续费，这样靠谱吗？
然后您提到续贷时得再交一次中介费就是中介说的这种方式吗？必须5年7年续贷一次？不能像房贷那样等额本息的偿还吗？谢谢指点！
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FROM 114.251.148.*

是的
没有公司就是中介给你找公司给你加股东或监事

一般收入贷款金额的1%

一般五年或者七年还本

还得再次重复这样的操作，再交一次中介费

经营贷最大风险是系统监控资金买房而不是企业经营

所以中途银行会中途抽贷

因为很多中介找的公司不是真实公司，过几年就注销

所以中途银行会中途抽贷




【 在 snow168rain 的大作中提到: 】
: 我们没有公司，中介的说法是第三方机构做这个事，然后抵押贷抽1%的手续费，这样靠谱吗？
: 然后您提到续贷时得再交一次中介费就是中介说的这种方式吗？必须5年7年续贷一次？不能像房贷那样等额本息的偿还吗？谢谢指点！
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FROM 223.72.75.*

其实最大的风险就是经营抵押贷提前还贷/抽贷/无法续贷的问题。其他的都是小事。我最近也在研究这个事，可以交流交流。
【 在 snow168rain 的大作中提到: 】
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: 首套上车，五环外的房子嫌243w的贷款不够用，想多贷一些，正常高贷又有额外的税费。  
: 请教下各位前辈，找金融机构过桥全款然后抵押贷，这个路子可以不，链家官方不给做，然后麦田和5a5j都能找人做。这里风险主要在哪里？是否可控？  
: 求有经验的前辈指点下，谢谢！  
: --  
:
: ..................

发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 114.254.87.*

不能抵押经营那房子价值大打折扣啊
【 在 houlmes 的大作中提到: 】
: 金融机构抵押贷款的可持续性是存在不确定性的，几年前很多搞房抵贷的机构都出了问题，同时也对底层借款人进行了停贷。像帖子里的中介所说，这个银行不做那个银行会做，这个只是目前时点的情况。像深圳，目前已经严查假企业经营房抵贷，可以说银行大多数都停了这类业务，这种情况下想找新的抵押贷基本没戏了，到那时中介已经拿了你的贷款中介费转行了。不要信任何中介的话，一是他们没有良心，不会为他人考虑，二是他们没有脑子，不会考虑到这些潜在风险。

- 来自「最水木 for iPhone 8」
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FROM 123.119.122.*

10年还清，利息还是按20年收？
【 在 xmuhypergod 的大作中提到: 】
: 你自己去了解清楚了。 我之前了解的经营贷是3.85， 按20年月供， 十年还清， 月供是少了， 实际资金只能用十年， 利息是20年的。 实际跟二套的贷款十年还清差不多少。
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FROM 124.64.19.*