我2019年咨询的，抵押贷都是经营贷，要有个公司才能走流程
今年没问，不确定有啥变化

【 在 snow168rain 的大作中提到: 】
: 首套上车，五环外的房子嫌243w的贷款不够用，想多贷一些，正常高贷又有额外的税费。
: 请教下各位前辈，找金融机构过桥全款然后抵押贷，这个路子可以不，链家官方不给做，然后麦田和5a5j都能找人做。这里风险主要在哪里？是否可控？
: 求有经验的前辈指点下，谢谢！
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FROM 111.203.111.*

你是首套，243和300也就差一个银行消费贷的事情，并没有多少利息。不要用抵押经营贷，首先过桥300w，一个月利息在6w左右，然后运作经营贷300w下来也要10w左右手续费，别觉得经营贷利率比房贷低，真正你开始办，那种超低利率的都有要求，比如真正运营了公司多少年的，房本也不是新房本，七七八八的，有审核条件的，你的情况 肯定是批不下来低利率的，最后说不定比你首套房的利率还高
  
【 在 snow168rain (snow168rain) 的大作中提到: 】
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:  【 在 siche 的大作中提到: 】
:  : 你这就是为了多贷款，就别搞了，风险肯定有啊。  
:  嗯嗯是的，看了大家的建议，风险不确定性还是有的，而且不能说小。还是自己想办法凑首付吧，谢谢！
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FROM 58.119.1.*

银行傻么，有这么好的贷款产品干嘛要去按揭。
最大的风险就是这种资金用途不能流入房市和股市，查到直接抽贷。什么时候查到就只能看运气了。另外第三方的皮包公司说没就没了，银行一样要查。
【 在 mei999 的大作中提到: 】
: 五花北门说什么的都有，各个银行的政策不同，还款方式也不同，有5年一审核的，也有7年一审核的，也有10年一审核的，都是无本金续贷，可以随时提前还款，归还剩余本金就可以了，哪有提前还款还收20年利息的，那不得告他吗！！！他是按20年自主月供还款，为了减少月供。还有纯20年等额本息，根据个人情况不同，选择合适的还款方式， 还有银行就是银行，机构就是机构，不一样的，  不过确实得承认，比按揭贷款利息低，也比按揭贷款贷的多，
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FROM 122.227.93.*

20年的抵押贷/..
【 在 snow168rain 的大作中提到: 】
: 还没详细去了解，应该也是跟正常房贷一个级别的，20年这种
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FROM 139.227.253.*

需要有公司
【 在 snow168rain 的大作中提到: 】
: 首套上车，五环外的房子嫌243w的贷款不够用，想多贷一些，正常高贷又有额外的税费。
: 请教下各位前辈，找金融机构过桥全款然后抵押贷，这个路子可以不，链家官方不给做，然后麦田和5a5j都能找人做。这里风险主要在哪里？是否可控？
: 求有经验的前辈指点下，谢谢！

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FROM 124.64.18.*