- 主题:见识了人的可怕
我已经看到有很多建设性的意见了,对于卖方而言的。比如卖方会承担的风险,太离谱合同是无效的,买方的品质的不可预测性。我不想赞成灰色地带的合法性,而且很多时候,真理是掌握在少数人手里的。我还是那句话,现在国家睁一只眼,闭一只眼,以后呢?以后如果国家追究起来,有没有人准备去坐牢?这些年偷税漏税的也抓了不少了,不能因为灰色地带暂时被默许就理直气壮。
【 在 zhajituowa 的大作中提到: 】
: 很中肯的说明。
: 楼主,你也试着看看大家的意见。
: 如果一个人说你不对,也许是这个人的问题。两个人说你不对,也许是这两个人的问题。三个人说你,也许是这是三个人的问题。很多人说你不对,你是否也试着看看大家的意见....。
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转账成功后也是24小时内可以召回的,这是为了防范金融诈骗。
【 在 Renin 的大作中提到: 】
: 24小时召回那是还没转账成功,你等钱到账了,转账成功了还怎么召回。。
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我房满五唯一,没什么税。这是常识,我知道。
【 在 lences 的大作中提到: 】
: 如果没有前面这些。
: 黑中介只是告诉你,国家政策上税是由卖家出的,但他们的潜规则都是算在买家头上;楼主跳不跳?
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你们可能都是灰色操作的既得利益者吧,省了几万的税,让我看不起。
【 在 zhajituowa 的大作中提到: 】
: 楼主你真的是与社会脱节了活在自己的世界里了么?
: 大家这么苦口婆心的你还这么理直气壮的,你试着改改自己的性格吧...
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评估价大概270多万吧。
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 太可怕了,政府指导价才180万,你居然敢卖300万?
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我和我父母还有我妹妹一家,基本都是在北京,广州买新房,或者江苏老家买全款二三十万的老小区,没遇到过北京这种明目张胆违规的情况。太嚣张了,太把违规当理所当然了。
【 在 yongtaihb 的大作中提到: 】
: 楼主,这事建议和家人、朋友说一下,看看其他人的意见。
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这些都有问题,而且出了问题会很麻烦的。我家今天中午有两批中介带客户来看房子,我听一中介说小区里有一家签了合同的买房的人在小中介那里闹腾呢,因为那家卖房的业主交房后把家具家电都搬走了,可能在合同里写了关于什么装修的事了吧,买家不满意了。我不知道是不是我11月9号上午遇到的那种类似的违规合同情况。如果是这样,那就说明,如果有买家较真,卖家又想要自己的家具家电,然后又沟通不畅,就这些抬高的装修款纠纷都会特折腾人。那种敢把装修款的价格往那么高写的中介合同,就是违规了。
【 在 radioham 的大作中提到: 】
: 一百八加一百多没毛病,不走监管有问题
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对,是这样的。小中介的合同范式就是很不规范的。这些事情都不会事先沟通的,我11月9号上午遇到的就是这种不沟通直接往拟定合同里写抬高的装修款的事情。我果断不签了。太可怕了。我决定就委托链家了,放心点。
【 在 leosunnymilo 的大作中提到: 】
: 这个家具家电的问题应该是小中介没有说清楚。 在谈价钱的时候,一般中介都会对于屋内家具家电确认一下卖家是否会带走,小中介流程很不清楚的。
: 所以劝你一句,你的房子除非很难有客源,否则还是找绿黄两家的好。至少有SOP。
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链家的空白合同我看了,家居家电家具的数量和具体留存名称都有标出,比较规范,我觉得可以委托他们出售。小中介公司不行,合同不规范,这些都不会明确标出的。
【 在 violette 的大作中提到: 】
: 这样的就自己操作卖吧,自己找买家,别找中介了。
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我只要求对方不做低评估价,不离谱抬高装修价
【 在 tbf001 的大作中提到: 】
: 但凡是涉及到贷款的房屋买卖合同,多多少少都会有那个装修款的(我第一次见到那个装修补偿款的合同的时候,也觉得很神奇,哈哈),除非要求买家全款。
: 你换了链家也一样,我就是跟链家买卖的。
: 但是,全款卖的话,在整体房价没有波动的情况下,肯定是卖家要让一点价格的,没有贷款卖的价格高。对你来说不划算。能选择的客户变少也意味着整个周期要拉长
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