- 主题:见识了人的可怕
楼主是头一次买卖房屋？ 哈哈哈....绿中介也是这样操作的啊...这不是业内常识么？避税啊....
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 昨天和今天经一个小中介公司撮合，我和一个有购买我房子意向的客户面谈，我今天上午仔细看了中介公司拟定的合同，发现我的三百万的房子被做成了一百八十多万的房价加上一百多万元的装修的总价格，就为了让客户少贷款。真够卑鄙的。我当场就翻脸了，不签了。当然我也绝对不会把房卖给那家有意向的客户，也不会和那家小中介公司合作了。
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哈哈..同意。
这个楼主太可爱了...
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 估计对方也这么认为，第一次见到这么正直的房主，一脸懵逼。
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嗯。哈哈哈。
真是同情买家和中介啊...
【 在 bydd 的大作中提到: 】
: 估计买方和中介都一脸蒙蔽
: 不过我支持楼主按实际成交价签约，至于可能多出来的增值税、个税，按照法律规定来，卖方出。
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应该是来挖坑的。
楼主估计承包了中介和买家明年一年的笑点...
【 在 withwing 的大作中提到: 】
: 严重怀疑你是来挖坑的……
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估计楼主第一次卖房。都不知道地区指导价这个词。
几乎所有的二手房都是地区指导价过户纳税的，楼主竟然还认为是违法？
政府的房管局所有窗口都是以地区指导价过户，楼主竟然认为是黑幕，难道楼主想要抬高过户的地区指导价？
【 在 Hema999 的大作中提到: 】
: 哈哈 火星来的吗？
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修改:zhajituowa FROM 123.127.12.*
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估计楼主第一次卖房。都不知道地区指导价这个词。
几乎所有的二手房都是地区指导价过户纳税的，楼主竟然还认为是违法？
政府的房管局所有窗口都是以地区指导价过户，楼主竟然认为是黑幕，难道楼主想要凭自己之力抬高政府允许的过户的地区指导价？ 那么您再买二手房的时候呢？ 也会不用指导价而用原价格纳税过户？
【 在 nickelllq 的大作中提到: 】
: 没想到北京啊，首都啊，这么明目张胆的合同违规行为，让卖家充满了风险。如果买家靠谱还行，如果不靠谱，有纠纷，那就是卖家吃亏了。如果违规，那房价和装修价的纷争能一样吗?
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修改:zhajituowa FROM 123.127.12.*
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绿中介也一样这样操作的。资金监管受益的只有中介理房通，买卖双方都不得益。
房款数目不小，首付款物业保证金户口保证金都走理房通，大额利息全白给了理房通，买方不愿走实属正常。
买我房屋的人因为资金监管和绿中介闹了一天，霸王条款，凭什么利息给理房通？ 对咱卖家没有得失。实际如果不走理房通直接给咱卖家，这利息就是咱卖家的了。
而且这种资金监管要求必须提前三天资金到账，为什么？为何不直接给咱卖家？ 就是为了赚利息...
【 在 wljllz 的大作中提到: 】
: 我们买房的时候580万的房子网签价280，就为了那20%的增值税，不然税款就要吐血了
: 当然通过中介签的合同还是580,为了避税阴阳合同很常见吧
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咱们说再多都没用。这贴就是个坑。按楼主的理解不会接受别人的意见的。
【 在 wljllz 的大作中提到: 】
: 我们买房的时候580万的房子网签价280，就为了那20%的增值税，不然税款就要吐血了
: 当然通过中介签的合同还是580,为了避税阴阳合同很常见吧
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真是明白人啊...
【 在 happyhpt 的大作中提到: 】
: 1，资金不监管，是信任卖家，把钱直接打给卖家，买家承担一定风险；
: 2，接力贷，是买家的子女向银行申请共借/担保，以延长贷款年限，跟卖家无关；
: 3，合同房款做低，用装修款补齐，是买家在合法的范围内避税，买家需要付出更多的首付款；
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赞一个特意登陆，再赞一个内容...
【 在 aasaal 的大作中提到: 】
: 真看不下去了，特意登陆来喷你几句。
: 北京卖房都这样，中介就是写个接近官方指导价的成交价，为了让买方少替卖方交税，默认合同就是这么写的。
: 你想写写高点成交价，那可以啊，把多出来那部分税自己出了就行。
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