- 主题:请问过户的时候卖家反悔了有什么风险
理房通打款给卖家需要新房本照片，你这手续没办完，房本还没出，转账风险太大了，万一转完卖家就跑了，你过户手续都没法办
【 在 mumuqiu89 的大作中提到: 】
: 之前首付款理房通监管，过户的时候卖家反悔，一定要首付款到账才肯办理过户，不肯走资金监管了。现在沟通的方案是，让银行退钱到买家账户，一边递件，买家一边手机转账，请问有什么风险？卖家是否会等钱打回买家后以买家不走资金监管为由造成违约，如果过户正常进行，买家打款之后，过户是否有不成功退回的风险？谢谢！
来自 vivo NEX A
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FROM 114.242.248.*
按合同办事，双方都有保障。
理房通在过户当天就可以打款给卖家的。现在过户当天就可以出房本。
感觉你这个卖家可能自己房不着急买了就不想卖了的感觉……
【 在 mumuqiu89 的大作中提到: 】
: 之前首付款理房通监管，过户的时候卖家反悔，一定要首付款到账才肯办理过户，不肯走资金监管了。现在沟通的方案是，让银行退钱到买家账户，一边递件，买家一边手机转账，请问有什么风险？卖家是否会等钱打回买家后以买家不走资金监管为由造成违约，如果过户正常进行，买家打款之后，过户是否有不成功退回的风险？谢谢！
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FROM 114.246.35.*
估计是。
【 在 mumuqiu89 的大作中提到: 】
: 之前卖家急着拿钱全款买一套便宜很多的房子，现在买不了了，不急着用钱可能就不想卖了。不然没理由当天就能从监管账户拿到首付款都不同意过户
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FROM 114.246.35.*
同意楼下这位的观点。
你现在撤回风险更大。
【 在 zhajituowa 的大作中提到: 】
: 都已经走了理房通监管，卖家怎么会不同意？
: 我卖房的流程是，买家首付款打款到理房通监管之后，三天就过户，然后理房通会打款到卖家，同时需要买家处理一下流程同意，这是最安全的了。
: 你现在从监管撤回反而有风险。
: ...................
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FROM 114.246.35.*
感觉你卖家这心思根本猜不透，完全是不按套路出牌啊。你还是保险点走合同，就没毛病。
【 在 mumuqiu89 的大作中提到: 】
: 我感觉是卖家不想卖了又不想违约，按流程的话今天过户今天就能拿到首付款，他都不肯。一直引导我们退回资金，从我们账户打给他
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FROM 123.127.12.*
卖家不想卖了，而且还不想直接违约。
让卖家选择，是违约赔钱，还是继续履行合同贱卖。
【 在 mumuqiu89 的大作中提到: 】
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: 之前首付款理房通监管，过户的时候卖家反悔，一定要首付款到账才肯办理过户，不肯走资金监管了。现在沟通的方案是，让银行退钱到买家账户，一边递件，买家一边手机转账，请问有什么风险？卖家是否会等钱打回买家后以买家不走资金监管为由造成违约，如果过户正常进行，买家打款之后，过户是否有不成功退回的风险？
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发自「今日水木 on CPhone」
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FROM 1.202.120.*
事情后续怎么样了？
【 在 mumuqiu89 的大作中提到: 】
: 不知道他怎么想的，可能觉得我们急着过户，让我们顺着他的思路走，这样他就不违约了。他能便宜买的房已经买不到了。还是决定按原来的合同走，谢谢各位！
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FROM 115.171.84.*
坚决按合同执行走理房通，不行就算他违约打官司，这能惯他！
【 在 mumuqiu89 的大作中提到: 】
: 之前首付款理房通监管，过户的时候卖家反悔，一定要首付款到账才肯办理过户，不肯走资金监管了。现在沟通的方案是，让银行退钱到买家账户，一边递件，买家一边手机转账，请问有什么风险？卖家是否会等钱打回买家后以买家不走资金监管为由造成违约，如果过户正常进行，买家打款之后，过户是否有不成功退回的风险？谢谢！
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FROM 210.72.29.*
按合同走了
【 在 yiluxing20 的大作中提到: 】
: 事情后续怎么样了？
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FROM 183.206.20.*
难不成想以这个为理由说你们违约解约？
理房通过户当天就能拿到款，他的这么折腾要你们退回去没道理啊
【 在 mumuqiu89 (mumuqiu89) 的大作中提到: 】
: 我感觉是卖家不想卖了又不想违约，按流程的话今天过户今天就能拿到首付款，他都不肯。一直引导我们退回资金，从我们账户打给他
: 【 在 zhajituowa 的大作中提到: 】
: : 都已经走了理房通监管，卖家怎么会不同意？
: : 我卖房的流程是，买家首付款打款到理房通监管之后，三天就过户，然后理房通会打款到卖家，同时需要买家处理一下流程同意，这是最安全的了。
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FROM 123.121.12.*