- 主题:两个月之后过户有没有什么风险？
非常同意。实际中靠谱的卖家在过户之后还想住的话都会支付租金的。这位兄台是位靠谱的卖家。
【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 卖家要周期啊，卖家不想多搬一次家是吧。那更好说了，按照你的周期约定好过户。同时签一个补充协议约定过户后卖家有权再住3-6个月（时间你们协商），这部分售后返租的时间的房租，可以要求卖家给你付房租，也可以让他免费住但是折算到房价里，也就是总房款减掉这部分房价。
: 贡献我的例子：换房，先卖后买，卖房和买房之间的过户有一两个月时间差，跟我下家补充协议签的是我可以过户后再住最多三个月，房租同时也约定好了，差不多是市场价的85折，月付，住多久付多少，最多返租三个月。
: 我建议你们采取我这种方式，这样卖房的人比较灵活，在约定期限内可以提前搬走也可以住到最长期限。对买房的人也是保障因为过户了，原房主仅仅是售后返租而已。
: ...................
--
FROM 123.127.12.*
是的，不是同一个问题。
【 在 zhajituowa 的大作中提到: 】
: 六个月的周期？
: 其实靠谱的卖家一般在换房的过程中，当房屋卖了之后会租房。或者过户了之后就开始按向你租房的租金计算。卖家如何能确定6个月一定能买到新的房屋呢？二手房不是新房，随买随有。到时候如果6个月的周期到了他没有买到新房，他是搬还是不搬呢？到时候你会很难受...
: 这个和你说的2个月满五唯一过户完全不是一个问题。
: ...................
--
FROM 123.117.178.*
主要是房价波动风险
【 在 neoport 的大作中提到: 】
: 房子两个月之后满五唯一，那个时候过户，对买家有没有什么风险？站在买家的角度，这个事情上应该怎么谈？比如风险、成本什么的。
--
FROM 210.72.29.*
是的，这个方法比较合理。
【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 卖家要周期啊，卖家不想多搬一次家是吧。那更好说了，按照你的周期约定好过户。同时签一个补充协议约定过户后卖家有权再住3-6个月（时间你们协商），这部分售后返租的时间的房租，可以要求卖家给你付房租，也可以让他免费住但是折算到房价里，也就是总房款减掉这部分房价。
: 贡献我的例子：换房，先卖后买，卖房和买房之间的过户有一两个月时间差，跟我下家补充协议签的是我可以过户后再住最多三个月，房租同时也约定好了，差不多是市场价的85折，月付，住多久付多少，最多返租三个月。
: 我建议你们采取我这种方式，这样卖房的人比较灵活，在约定期限内可以提前搬走也可以住到最长期限。对买房的人也是保障因为过户了，原房主仅仅是售后返租而已。
: ...................
--
FROM 123.117.178.*
政策变化风险
不过政策最近没啥预期变化
【 在 neoport 的大作中提到: 】
: 房子两个月之后满五唯一，那个时候过户，对买家有没有什么风险？站在买家的角度，这个事情上应该怎么谈？比如风险、成本什么的。
- 来自「最水木 for iPhone13,1」
--
FROM 114.82.34.*