- 主题:认识一个朋友刚买了商住
为啥不租呢？
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FROM 202.99.52.*
很多老人接受不了跟着孩子租房住。我父母就是
虽然明知道是最优选择，但是老人会觉得不踏实不舒服各种。
【 在 chuangzilin 的大作中提到: 】
: 为啥不租呢？
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FROM 222.31.127.*
【 在 young1007 的大作中提到: 】
: 商住再次交易税费太高，而且土地使用权40年产权，基本上再过30年就充公了
这不是胡说吗，你又没买卖过，干嘛信口开河误导人
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FROM 114.246.168.*
这我不知道，没有那么熟，只是听同事说起
【 在 chuangzilin 的大作中提到: 】
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: 为啥不租呢？
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 114.242.249.*
毕竟现在还没有商业建设用地到期的案例，所以我也只是推测，
一方面商业用地的土地出让金便宜，房子卖的也便宜，
另一方面为啥叫商业？商业就是让你做生意的，是一种生产资料，是可以盈利的，这是和住宅的本质区别！根据商业用地的本意就是让你在40年产权期内把成本收回来，这和大厦里面的摊位性质是一致的。住宅是民生，是生活资料，商业是盈利，是生产资料。所以现在2007年，物权法颁布实施，明确住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。你可以想象为啥没提商业？
真要住的话，可以租个商住，现在个人买商住必须全款，每年的利息都可以租一套了
【 在 carrotjenny 的大作中提到: 】
: 真的会充公吗？
: 发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 111.198.175.*
肯定有，不信搜新闻
【 在 young1007 的大作中提到: 】
: 毕竟现在还没有商业建设用地到期的案例，所以我也只是推测，
: 一方面商业用地的土地出让金便宜，房子卖的也便宜，
: 另一方面为啥叫商业？商业就是让你做生意的，是一种生产资料，是可以盈利的，这是和住宅的本质区别！根据商业用地的本意就是让你在40年产权期内把成本收回来，这和大厦里面的摊位性质是一致的。住宅是民生，是生活资料，商业是盈利，是生产资料。所以现在2007年，物权法颁布实施，明确住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。你可以想象为啥没提商业？
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--来自微水木3.5.5
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FROM 175.167.154.170
五六万一平的商住？
只能说人傻钱多
【 在 carrotjenny (辛勤养猪的日子) 的大作中提到: 】
: 我同事的亲戚，我也认识
: 本身有一套学区房，比较小，住着公公婆婆夫妻二人和两个孩子
: 贷款还清
: 房子在老公一个人的名下，是婚后房
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FROM 123.121.17.*
有个浙江20年商业到期的，再续20年，补齐40年，再过20年以后不好说。
住宅产品即70年产权到期续期该怎么办？自2017年3月15日十二届全国人大五次会议闭幕后，总理已做出了肯定的答复。即可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 肯定有，不信搜新闻
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FROM 111.198.175.*
商住应该还是50年的更多一些,再次交易税费太高也没错,但有个前提:涨幅较大
【 在 young1007 的大作中提到: 】
: 商住再次交易税费太高，而且土地使用权40年产权，基本上再过30年就充公了
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FROM 120.244.26.*
可以仔细想一想为什么新老划断，老的可以卖给个人，新的就不可以了。
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FROM 211.94.143.*