- 主题:Re: 同户型的卖了，我的还没卖出
中介说买那套的买主贷款很少，既然这样的话，契税都是1个点，个人所得税，满五唯一没有，但我这边原值高，与指导价一样，个税就平掉了，还是没有啊，所以税一样啊
【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 税怎么可能一样
: 所得税你打算自己交吗？
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都一样，中高层，电梯房，装修都是精装修，保养都很好，我这边还多个窗户
【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 但是有可能有其他的情况lz没有说清楚
: 朝向，楼层，装修和保养状况
: 这些都能决定买家的意向
: ...................
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一样的，卖价还比我高，哎
【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 朝向呢？
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唯一区别就是，卖出的这套满五唯一，我的不满五唯一
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应该不是，我这边一直嚷嚷着谁卖出谁有红包，哈哈哈，应该是客户可能更喜欢那套吧，我就是有些失落，感觉自己的置换之路还得等些日子
【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 那就是中介的问题，没宣传到位
: 或者对方暗地答应给中介返钱了
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中介给我说再等等，说年底大客户会慢慢浮现，让我不要着急
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问题是也没跟我谈价啊
【 在 dinglinglm 的大作中提到: 】
: 营业税？
: 另外，他买你的，你会比那套便宜吗
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要不我过两年在卖？现在感觉不满五唯一很吃亏，或者我晚两年再置换吧，不卖了
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 唯一跟非唯一税费差不少
: 贷款少买你的，原值做低，再卖的时候一样税费高
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个税=网签价-原值，再乘以0.2
如果买家网签价就是我的原值的话，就没有个税了
只有1个点契税
跟我同户型的那套，满五唯一的，卖的很高，比我高很多，也不知道买家们怎么想的
【 在 icerain999 的大作中提到: 】
: 如果你的原值高出了最低成交价的话，卖家要多付税费啊。
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