- 主题:Re: 同户型的卖了,我的还没卖出
唯一跟非唯一税费差不少
贷款少买你的,原值做低,再卖的时候一样税费高
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 我们这两套基本同时间挂上,带看量一样,楼层一样都是中高层,装修一样,不同的是我这里不满五唯一,那套是满五唯一。可是对于全款或低贷款的来说,税是一样的啊,而且我这套原值还高,税更少些。昨天得知那套卖了,卖出价比我的底价还高很多很多,哎。然后我维护人说,没事,再等等,那套卖了,目前就我这套属于最优质的了。
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FROM 222.131.243.*
要不我过两年在卖?现在感觉不满五唯一很吃亏,或者我晚两年再置换吧,不卖了
【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 唯一跟非唯一税费差不少
: 贷款少买你的,原值做低,再卖的时候一样税费高
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FROM 117.136.0.*
没有靠谱客户,说明价格不是正常价格
【 在 zhangmx1989 (zhangmx1989) 的大作中提到: 】
: 为啥说年底会有大客户?我们这边中介一直让我降价,说年底客户就少了!
: 因为我的价格之前一直是最低的,但楼层、装修、房屋状态都比其他的好。
: 大家都是不满五唯一的。现在那两套房分别降了两万,和我价格基本持平了。
: ...................
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FROM 219.143.218.130
那同户型还有比我们贵30万的报价呢,那不知道是谁的价格不正常哦!
大家都是这么个价儿,中介的套路,还不明白吗?
【 在 Aaron 的大作中提到: 】
: 没有靠谱客户,说明价格不是正常价格
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FROM 111.194.222.*
如果你的原值高出了最低成交价的话,卖家要多付税费啊。
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 我们这两套基本同时间挂上,带看量一样,楼层一样都是中高层,装修一样,不同的是我这里不满五唯一,那套是满五唯一。可是对于全款或低贷款的来说,税是一样的啊,而且我这套原值还高,税更少些。昨天得知那套卖了,卖出价比我的底价还高很多很多,哎。然后我维护人说,没事,再等等,那套卖了,目前就我这套属于最优质的了。
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FROM 114.246.80.*
个税=网签价-原值,再乘以0.2
如果买家网签价就是我的原值的话,就没有个税了
只有1个点契税
跟我同户型的那套,满五唯一的,卖的很高,比我高很多,也不知道买家们怎么想的
【 在 icerain999 的大作中提到: 】
: 如果你的原值高出了最低成交价的话,卖家要多付税费啊。
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FROM 123.121.144.*
给个链接看看,全款客户
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 个税=网签价-原值,再乘以0.2
: 如果买家网签价就是我的原值的话,就没有个税了
: 只有1个点契税
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 6s Plus」
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FROM 223.104.42.*
你的原值低吧
如果正常按照成交价计税,你的房子是不是有好多税?
这个税不管在哪个环节,多是会产生的。
不能指望买家用阴阳合同帮你逃税啊
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 个税=网签价-原值,再乘以0.2
: 如果买家网签价就是我的原值的话,就没有个税了
: 只有1个点契税
: ...................
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FROM 222.131.243.*
那就是有较高的贷款需求
【 在 xiaoqiqiu () 的大作中提到: 】
: 我们这两套基本同时间挂上,带看量一样,楼层一样都是中高层,装修一样,不同的是我这里不满五唯一,那套是满五唯一。可是对于全款或低贷款的来说,税是一样的啊,而且我这套原值还高,税更少些。昨天得知那套卖了,卖出价比我的底价还高很多很多,哎。然后我维护人说,没事,再等等,那套卖了,目前就我这套属于最优质的了。
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FROM 114.242.249.*
你知道买房的全款和低贷的占比吗?
不到10%
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 我们这两套基本同时间挂上,带看量一样,楼层一样都是中高层,装修一样,不同的是我这里不满五唯一,那套是满五唯一。可是对于全款或低贷款的来说,税是一样的啊,而且我这套原值还高,税更少些。昨天得知那套卖了,卖出价比我的底价还高很多很多,哎。然后我维护人说,没事,再等等,那套卖了,目前就我这套属于最优质的了。
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FROM 111.205.43.*