不唯一的税费太高了，好像80多万，具体记不得了，我让不出，再说前几年买的房子，算上中介税以及装修费，我能保住这些成本价就不错了。

【 在 wopie 的大作中提到: 】
: 所以想要成交得显著低报价，让出不唯一的那些税费。否则只能等全款或低贷的有缘人。
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那天我计算了一下，目前这房子不满五，距离满五还差3年，如果这房子不卖，即使空置，银行贷款每月很少，3年也就损失12万；但如果大降价出售，从现有价格降低大几十万，再加上新买房子的税费与中介费，我损失可能要50多万吧，大概算了下，不太准算的。
总之就是，要么慢慢卖，3年后卖出，等满五唯一，3年内总能卖出吧，
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FROM 123.121.144.*

现在定金不能收那么高，好像有规定。一般也就10-30万吧。你卖的时候收了多少定金，买也交同样的就行了，你就基本控制住风险了。以我看房经历，八九百万房源的业主很多都可以给半年周期。


【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 那我想问下，就是如果买家6个月周期，房子总价900万的话，我大概要多少定金比较合适呢？
: 我觉得150万定金可以，因为周期太长，可是中介说不好找客户。。。
: 大家觉得呢，现在定金这块也比较头疼，因为拿不到大定金，我也不敢去定我要买的房子
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FROM 124.126.167.*

你这个时候换房一定衔接好，买卖一起签，别踏空了。
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 其实我也是这种考虑与担心，从买房角度，年底买入最合适，但从卖房角度，年底卖房最亏。如果我年底卖出了，周期大概明年春季买，到时房子涨价，我真的就哭了。。。。
: 所以，现在就是有人买也可，暂时没人买也无所谓了
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: ...................
--来自微水木3.5.8
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我自己的房和准备换房的区域都是300-500万：10万，800万：30万。我邻居刚换完，也是这个数。

【 在 michaelxie 的大作中提到: 】
: 现在定金一般至少50。
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FROM 124.126.167.*