LZ链家中介费收了没？链家也有责任！为啥还帮老太太往外租房子呢？这种人的房子就得让她空着呀！
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FROM 1.94.162.*

有几个问题：
1、LZ是否上诉？如果二审，二审判决是什么？如果判决已经生效，LZ是否申请了再审。
2、法院是不告不理，不退定金是因为LZ在起诉要求里面没有提出，法院要求另案起诉没有问题。LZ可以另案起诉，要求退定金、赔偿缔约损失，包括因为房价上涨的差价等。这个法院应该会释明，当然也有可能没说，或者说了LZ没理解。
3、LZ可以申请法院调取姜出具的病例和材料（这个法院是可以做到，法律也有规定），进行笔迹和纸张的鉴定，看笔迹是否为姜出具，是否能大致判断纸张时间（这个不一定能做，需要看条件是否具备）。
4、里面有个逻辑的问题，就算葛某当天稍晚无行为能力，但是葛某签合同的时候有行为能力就行，葛某要证明的是签合同的时候没有行为能力，而不是签完之后无行为能力。签合同和葛某的看病隔了多长时间？
5、医院纪委确实可以管理姜，但是目前LZ也是推测，没有证据实锤，加上单位纪委可能手段有限、力度不大，确实比较难。
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修改:buptsyp FROM 219.141.234.*
FROM 219.141.234.*

房价暴涨。。。
如果楼主只是主张45万定金，就赢了，他主张那是假病例，假精神病，继续履行合同。
【 在 PH07 的大作中提到: 】
: 那就让她违约，退定金不就得了  
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FROM 219.142.54.*

法制社会，我支持楼主较真（虽然没啥用），多一些跟无赖较真的人，社会才能进步


【 在 Qid 的大作中提到: 】
: 既然你认为证据那么确凿，既然你认为事实那么清楚，你就去上诉呗，在这里发帖有个啥用啊
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: 通篇都是感情用事的文字，通篇都是推断，你的证据呢，法律意义上的证据有没有
: ....................

- 来自「最水木 for iPhone Xs」
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哎，什么人都有啊。。
【 在 monkey80 的大作中提到: 】
: 2016年1月29日，我通过链家地产与葛某签订二手房买卖合同，购买其位于海淀区某小区房屋。合同签订当天，葛某与我、中介谈笑风生，愉快成交（有录音为证）。签订合同后，我按照约定支付了45万元定金，葛某也按约定做了解抵押手续。3月初，北京房价普涨，葛某表示自己的房子涨了一百万，要求加价五十万。我拒绝后葛某称自己有精神残疾证，无民事行为能力，所签合同无效，拒绝配合网签，也拒绝承担违约责任。经多次沟通，葛某态度嚣张，声称自己杀人都没事，但又反复表示如果加价五十万交易还能继续，否则随便我去告。事后才得知，葛某是著名精神病医院北京安定医院的正式职工，高级护师，一直在安定医院正常上班。
:     万般无奈，我于2016年3月21日向法院提起诉讼。法院立案后，委托司法鉴定机构对葛某民事行为能力进行鉴定。经过两年半的漫长等待，2018年9月14日，鉴定机构出具司法鉴定意见：被鉴定人葛某诊断为精神分裂症，据现有资料不足以确定被鉴定人葛某2016年1月29日签订房屋买卖合同时的精神状态，对其当时的民事行为能力无法判定。用人话讲就是葛某虽然患有精神分裂症，但精神分裂症不是持续的，现有的证据无法证明葛某在签合同当日处于发病期，按照法律规定应被推定具备完全民事行为能力，除非葛某能提供合同签订当日处于发病期的证据。于是，神奇的一幕出现了，葛某在司法鉴定后、法院判决前，突然向法院提供了一份落款日期为2016年1月29日（即合同签订当天），北京安定医院知名精神病专家、主任医师姜涛开具的手写病历。该病历显示葛兰患精神分裂症，建议住院。这么强有利的“证据”，长达两年多的诉讼期和司法鉴定时葛某都没有提供，当鉴定结果对自己不利的时候，它就神奇地从天而降了。同时，姜涛还向法官作证，称葛兰当日精神分裂严重发作，由女儿陪诊，需要住院治疗。
: 由于这个所谓的“病历”和姜涛的证词，法院一审认定葛某在签订合同时民事行为能力受限，判决合同无效，所有诉讼、鉴定费用由我承担，45万元定金不退，由我另行立案起诉追讨。
: ...................
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