这么一说确实麻烦了，如果不是补开证明反而弄巧成拙，法律上确实是跟一个精神病患者签了约。虽然听录音无法相信这是位精神病，但法律上确实是这么回事，只能说老太太蓄谋已久、老谋深算。
不过这么个精神病可以跑出来到处签约，监护人、中介是否有责任。


【 在 AboutTime 的大作中提到: 】
: 楼主已经申请对房主做了司法鉴定，法律上就是精神病，并且房主有长期就医记录，不好推翻了。但不能证明签合同的时候没有完全行为能力，现在房主疑似找姜医生补开了一个签合同当天犯病就医的病例，不知道证明这个是伪造的以后能不能推翻一审的结论。
: 【 在 ablel 的大作中提到: 】
: : 是啊，精神病可以靠自己医院随口说吗？可不可以在别的医院鉴定？精神病能装出来吗，如果能装，那犯法之前去医院装一装，开个证明，后面就得了免死金牌了？

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从判决结果来看，就是采信了，我也不知道为什么。一个人有没有行为能力应该是专业的司法鉴定机构作出判断吧，这不应该是属于医学问题么？
【 在 yaoshu 的大作中提到: 】
: 如果这样，这份证据不应该被采信。
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签完合同立刻去开了个证明，合同有利于自己就不声张，不利于自己就宣称无效，太厉害了。
【 在 outman 的大作中提到: 】
: 病历和卖房签合同都是1.29日，楼主能否证明一下对方时间点不可能呢
: 比如：从合同签约点到医院要多久，那个姜涛那天正好在上班？是否打过电话？电话前后是什么原因导致她去看医生的？时间是否来得及？

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论坛不是信访办，也不想事情闹大
【 在 happystt 的大作中提到: 】
: 竟然从10大上下来了
: 【 在 monkey80 的大作中提到: 】
: :
: ....................

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人民好法官！
【 在 yaoshu 的大作中提到: 】
: 我当年在法院审案子的时候，也审过和楼主几乎一模一样的案子，年轻夫妇买了老人的房子，连签约时间都差不多，房价暴涨，卖家要求加钱，买家当时还同意加一部分，结果房价又涨了，卖家死活不同意卖了。审理过程中，老人的老伴坚持老人签约的时候没有了行为能力，因为安排鉴定的时间比较长，等医生上门鉴定的时候，确实已经完全没有了行为能力。但是我收到案子第一时间去老人家里做了询问笔录，那会儿老人状态非常好，我们录了像还让老人本人签字按手印，问答表达都是十分清楚的，我们认为，虽然鉴定的时候没有了行为能力，但不能倒推签约的时候没有，并且根据签约当时的现场录音、录像以及家属也对卖房一事是知晓的、且未在合理期限内提出异议，所以我们要求买家证明自己的付款能力后，直接判了过户，我离职前应该是完成了过户和交房了，因为收到了买家小两口的感谢信。诚信和交易稳定真的需要法律来维护，不然对社会造成很大的伤害。这种案子的关键看两个：一是法院和法官是否足够担当，可以力排各种不合理、不符合实际的论调，且抗住一方当事人闹事的压力；二是本案安定医院出具签约当天的就诊记录确实很伤，因为一般行为能力无法就某个点做判断，可以考虑申请法院去调取安定医院当天的就诊记录和病例，查看就诊底档、甚至开药单的记录等等，不能仅凭一张手写的单子作为全案的关键证据。当然，全案案卷并没有看到，仅从楼主的发言给的建议。

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