最好跟卖家协商下调整网签时间，可以采用提前支付款项，反正放在理财通里。卖房这边最好不要提前过户，非得提前的话在新房本上做一个抵押登记，等收到全款再办理解抵押可以减少风险。
【 在 kinghory 的大作中提到: 】
: 手头两套房，正在卖其中一个换大的，卖的买的两边合同都签了。现在因为我这卖房还没过户，对方钱款还未到齐，所以现在不具备买房资格，但是买房的合同也有时间限制，必须要开始网签了。这样的情况下卖房能够先过户，让买家打欠条吗，有什么风险？合同里签的是付全款后再交房。
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风险太大了，一一不小心就是无穷无尽的官司。别心软，跟买家说按合同办，违约的话该怎么办就怎么办。这样督促买家去筹钱，你想想你是买家的话过户前筹钱动力大还是过户后筹钱动力大吧，过户前筹不齐的钱，过户后就永远筹不齐了。
如果买家是贷款购房的话，银行不会同意你给房子再设定抵押的。全款的话设定抵押也有时间差，万一中间有纰漏就是人财两空了。
不过看来你有好几套房子，也不太在乎风险，或者中介和买家已经把你说服了，那你看着办吧。
【 在 kinghory 的大作中提到: 】
: 手头两套房，正在卖其中一个换大的，卖的买的两边合同都签了。现在因为我这卖房还没过户，对方钱款还未到齐，所以现在不具备买房资格，但是买房的合同也有时间限制，必须要开始网签了。这样的情况下卖房能够先过户，让买家打欠条吗，有什么风险？合同里签的是付全款后再交房。

- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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。。。。。。去登记机关就是你过户那里办正式的抵押登记，房本上要盖抵押章。
【 在 kinghory 的大作中提到: 】
: 嗯，多谢建议，这个抵押登记怎么办啊，是买家把房本抵押给我吗？
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