想改善，预算800-1000。
需求：1.至少大三居（二胎家庭）.2.周边或小区有大面积绿地，运动场地，儿童娱乐场区域，个人希望孩子有个无忧无虑的童年.3.学校不是村小，最好9年一贯方便接送4.小区生活人群素质高一些，孩子多一些。
目前：夫妻一人全职，一人暂时在国贸附近上班，开车通勤。

结合预算和需求，初步选定了三个小区。
金地格林小镇：优势得房超高，相同建面得房多接近20平，配套成熟，地铁稍远，价格最低，楼龄老，需要装修。
林肯公园：房子新，地铁近，企业文化园步行可达。但得房率低，房子看着不大，优点，要求不高可拎包入住。
亦庄金茂悦：房子最新，总价最高，拎包入住，缺点，周边是个大工地，配套还得两三年才能起来，新学校怕装修有污染，大孩子明年就要上学。
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FROM 117.136.0.*

住个金地格林的下叠一直是我的梦想
太喜欢那个小区了
但是近几年新楼盘太多
所以不太好说了
【 在 kameyou 的大作中提到: 】
: 想改善，预算800-1000。
: 需求：1.至少大三居（二胎家庭）.2.周边或小区有大面积绿地，运动场地，儿童娱乐场区域，个人希望孩子有个无忧无虑的童年.3.学校不是村小，最好9年一贯方便接送4.小区生活人群素质高一些，孩子多一些。
: 目前：夫妻一人全职，一人暂时在国贸附近上班，开车通勤。
: ...................
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FROM 211.146.16.*

金地格林小镇生活很便利，周边都是低密度洋房和公园，环境很好，密度低，舒适，就是产品太老了，洋房没电梯，人车不分流，金地物业费便宜性价比很高，不临铁，适合有车。学区人大附经开。
林肯公园生活更便捷，临铁，底商吃喝玩乐一应俱全，房子的流动性好，但住户流动性也大，商住租房和住宅的混住，开发商也还可以。学区人大附经开。
亦庄金茂悦:周边大量的南海家园回迁房还有陷阱房，周围无环境，未来有龙湖天街，学区十一或者人大附，房龄最新，开发商物业也好，产品在这三个里最好。
楼上说的紫禁枫丹中海那片是亦庄豪宅区，环境很好，楼盘品质佳，但不适合刚需，适合改善或者中级改善，适合买大户型或者别墅。
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FROM 111.202.205.*

是的，也是觉得周边对比显得有点老了。
【 在 luckypig 的大作中提到: 】
: 住个金地格林的下叠一直是我的梦想
: 太喜欢那个小区了
: 但是近几年新楼盘太多
: ...................
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FROM 117.136.0.*

金地楼板薄，主要影响隔音是吧，外立面确实有点老了，不过量大实惠，得房90%
金茂悦划片到二中感觉距离略远吧，郊区目前还没有多校划片的必要吧。
请问建华那边二手新盘推荐哪个？希望面积大一点的，130以上。

【 在 BJfubaba 的大作中提到: 】
: 直接说缺点：
: 格林小镇：人车不分流、楼间距小、楼板薄、外墙有掉砖
: 林肯公园：密度大、和商住共用小区、也不新了（可以看看儿童乐园塑胶地面的老化情况）
: ...................
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FROM 117.136.0.*