- 主题:还是用实例说明无电梯2楼和4楼的比较。
我看的ljapp上的成交价格。
刚问了一下中介,说这几天价格涨了。一居之前460万,上周日成交509万。
看来房价有上涨趋势。
感觉人少了,租房极其惨淡,房价应该不涨才对。
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 春夏秋冬?最近不是价格涨了吗
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这个不好说,偶尔一套成交。我们小区有两套,同户型,其他条件完全完全一样,把东边840成交,把西边820。你说这俩户型只差20w么?不是的,都想买把东边,东边一成交,西边马上就成交了。
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: 马连洼菊园7号楼(不临街),近期卖出2套4居的房子。
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: 1套是2层的650万卖出。
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北院区?不知道这个消息啊,协和这边要弄病房吗?
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: 4楼不知道是否在东边。我没看到户型图。如果有户型图看客厅窗户能判断出来。
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: 不过中介说:现在想买菊园4居的客户不少,没房源。在卖的2个4居临街。
: ....................
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FROM 223.104.39.*
是这个道理。
菊园的这2个房子我认为也是这种情况:都盯着2层,等降价,结果卖出后,其他人就果断出手4层的了。剩下的人傻眼了,没适合房源了,只能赶紧找其他小区适合房源。
【 在 FMR 的大作中提到: 】
: 这个不好说,偶尔一套成交。我们小区有两套,同户型,其他条件完全完全一样,把东边840成交,把西边820。你说这俩户型只差20w么?不是的,都想买把东边,东边一成交,西边马上就成交了。
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看来你是买在山岗上了,别着急,快有人来救你了
【 在 taiwai (太歪) 的大作中提到: 】
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: 我看的ljapp上的成交价格。
: 刚问了一下中介,说这几天价格涨了。一居之前460万,上周日成交509万。
: 看来房价有上涨趋势。
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FROM 124.64.18.*
这几年不会卖,等我卖之前来救就行。
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 看来你是买在山岗上了,别着急,快有人来救你了
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北京协和医学院北校区。不是北院区。
开始以为就在北面建办公楼,结果现在办公楼都建到马连洼北路边上了。感觉不少栋。
【 在 smiley0536 的大作中提到: 】
: 北院区?不知道这个消息啊,协和这边要弄病房吗?
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FROM 123.103.9.*
【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: 4楼不知道是否在东边。我没看到户型图。如果有户型图看客厅窗户能判断出来。
: 不过中介说:现在想买菊园4居的客户不少,没房源。在卖的2个4居临街。
: 你有空可以去药植所看看,协和医学院北院区盖了不小的办公楼,以后梅兰竹菊应该都比较好租好卖。
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本来就没几套四居,不临街的又少一半。西边四楼去年卖过,要价高最后改出租了,难道今年又卖了?
菊园二楼其实现在这季节其实也有遮挡,基本中午十二点才能见到阳光,并且确实返水就在二楼,四楼还是好些。
西北旺也挺好,我媳妇昨天还是她同事买的春夏秋冬溜达着上班十分钟(软件园西侧的单位),我们那骑车都得十几分钟
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FROM 117.136.0.*
其实我感觉最好的楼层是不临街的3层。
2层反水问题问过物业,物业大概的意思是:2层厨房疏通下水免费,厕所疏通下水收费。好像说厕所下水一般没堵过。厨房如果有老式洗衣机同时洗衣服,排水量大有堵的。另外二层厨房排水好像可以自己改独立外排水(具体怎么改不清楚),物业说不干涉。
关于采光:菊园5号楼/6号楼前面是个幼儿园,9号楼10号楼前面是开阔的绿植场地,如果是这4栋楼的2层采光没一点问题。
西北旺那片回迁房,竟然新给配了一个公立幼儿园。算是劫贫济富吗?
【 在 zhangq 的大作中提到: 】
: 本来就没几套四居,不临街的又少一半。西边四楼去年卖过,要价高最后改出租了,难道今年又卖了?
: 菊园二楼其实现在这季节其实也有遮挡,基本中午十二点才能见到阳光,并且确实返水就在二楼,四楼还是好些。
: 西北旺也挺好,我媳妇昨天还是她同事买的春夏秋冬溜达着上班十分钟(软件园西侧的单位),我们那骑车都得十几分钟
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有时候买二手房有一个特点就是:可选择性低,可比性低。样本数量少。
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 你这两个变量能说明什么问题?
: 2楼+烂装修+30=4楼+好装修?
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