学区老破小楼层挑选是好多人纠结的问题，在北方比较干燥，北京亦如此，针对北方老破小，气候比较干燥，挑选楼层如下：
一、如果1层独立下水，23456层通过2层下水的情况，挑选顺序3>1 >4 >2 >5 >6
二、如果大家都通过1层下水，挑选顺序2>3>4 >1>5 >6
三、如果家里有老人，还有孩子，挑选顺序2>1 >3>4 >5 >6
四、如果一层有小院，挑选顺序1>2>3>4 >5 >6
另外,没有老破小学区房需求的需求肯定不同，这里专指学区房需求，买了学区房或打算买学区的是真实需求,会真的按自己需求给出楼层考虑。

- 来自「最水木 for iPhone12,8」
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感觉像是我发的帖子似的，一模一样的处境，哈哈
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为啥我看的六楼报价都明显偏高？
有可能是是户型吧，六楼户型比较方正，属于田字格，其他楼层是两北一南，六楼价格高好几十万，真心接受不了
【 在 simao123456 的大作中提到: 】
: 楼层还是很重要，最近看的老破小，6楼比三楼便宜100万，基本都是6层可谈可随时签约，3层谈价根本不见。3层还要排队约时间。市场认可度就这样。
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: 发自「今日水木 on meizu 17」
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就多走几百米而已，还是应该买隔壁小区的5层。因为毕竟你没有体会过课间操有多吵
【 在 yzhongquan (仲泉) 的大作中提到: 】
: 刚需给娃上学，离学校几十米，本来打算买隔壁小区的一个五层的，后来想多走几百米路，多爬一层早爬上去了
: 有个一层的价格差不多，还便宜点，但遮光严重，最终没选。四层出了一套，坐地起价，还想免费住一年
: 在本版做功课，本来是不考虑顶层的，钱少，功课都白做了哈哈哈
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我看三元桥地区，正南正北都属于矮子里拔将军，顶楼都敢喊很高的价
【 在 simao123456 的大作中提到: 】
: 我这对比前提都是同户型同面积对比。不然没法比。相中的田字户型，三层比6层贵了整100万，还好多人有意向买，6层真的没人愿意买。看房的都没几个。单价差了1万5左右，除了楼层基本都一样。
: 发自「今日水木 on meizu 17」
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