- 主题:Re: 现在北京房市行情怎么样？据说暴涨一触即发？？
去年这会儿 新冠还没闹腾起来呢 都没有这么火热
难道家长们只是今年有上学需求 去年没有么？
【 在 hydrangea326 的大作中提到: 】
: 我也觉得这波行情是给孩子准备学区房的家长在扎推上车，毕竟普遍成交加速的是学区，而不是整个二手房市场。感觉是往年年后的这波行情提前到年前了。而且需求压抑了这么久下手的多点也正常。中介也说了，一般到年底新上房子会比较少，现在大都是别人选剩下的，要不是有硬伤，要不就是价格虚高，如果不着急没必要去赶这波行情。一窝蜂急着买房，也会推高房主的心理预期，更不好买了。我觉得信贷政策不变的情况下房价不会有大波动。而且新年不是也出了一些政策吗？而且最近基金股票涨势凶猛，趁着行情好赚点钱它不香吗？为什么非要赶着去买房。
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FROM 223.223.188.*
家庭年收入30万的 恐怕不在买房序列
【 在 Apollos 的大作中提到: 】
: 我觉着也不一定
: 毕竟政策持续了快四年了
: 四年大家积累的钱也不少了
: ...................
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FROM 223.223.188.*
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 去年这会儿 新冠还没闹腾起来呢 都没有这么火热
: 难道家长们只是今年有上学需求 去年没有么？
往年一般是春节后家长给孩子准备学区房，会有个小阳春，今年准备学区房的提前了。
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FROM 124.16.160.*
所以大家都提前准备学区房什么也不说明 成交量大什么也不说明什么
房价按照个人意愿 说它不涨 就是不涨
嗯 挺好的逻辑
【 在 hydrangea326 的大作中提到: 】
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: 往年一般是春节后家长给孩子准备学区房，会有个小阳春，今年准备学区房的提前了。
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FROM 223.223.188.*
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 所以大家都提前准备学区房什么也不说明 成交量大什么也不说明什么
: 房价按照个人意愿 说它不涨 就是不涨
: 嗯 挺好的逻辑
刚注意到ID，原来是你啊。嗯，是的是的，马上就要暴涨啦，10倍，哦不，百倍起步！大家赶紧抢房啊。
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FROM 124.16.160.*
没错，我要是还有钱 早抢房去了 可惜都买房了 没钱了
你赶紧卖房 如果没房有钱也别买 拿着房子不涨就是亏 算上利息都亏死了
房子会一直跌永远不会涨 所以别在本版关注房市是对的 反正也不买 在这儿也是瞎耽误工夫
【 在 hydrangea326 的大作中提到: 】
: 刚注意到ID，原来是你啊。嗯，是的是的，马上就要暴涨啦，10倍，哦不，百倍起步！大家赶紧抢房啊。
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FROM 223.223.188.*
恭喜恭喜，非常有实力！~
【 在 memory1 的大作中提到: 】
: 汇报一下我2号的经历：
: 一、1.1号在罗庄东里看了一套6层顶层，比较合眼缘，装修基本不用动，61平，要550万，准备出540，结果2号中午联系房主说是1号晚上已经卖给同事了547，中介2号晚上还不知道，告诉我们说能540拿下。
: 二、2号晚上6点多，在蓟门南里8号楼看了一套3层的，老太太要卖了房子去英国找女儿，装修保持有错，61平，要558，低价550，最后9点多去谈了谈548，12点签约。
: ...................
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FROM 114.251.186.*
我孩子就是去年20年上幼儿园的，23年上小学，这波孩子太多了。当时生孩子和打仗似的，那几年建档特别不容易，生孩子很多都是床位安排到走廊里。去年以前单位的幼儿园排队都能上，去年发现指标根本不够用，排前边的都是二胎。像我这样头胎的一个都没排上。今年这波行情主要是学区涨，家长可能都恐慌了。我附近的老婆小普通学区卖的挺好的，稍微改善一点的次新房子卖的一点都不好。就看年后会不会传导到非学区房了，不过人口流出的前提下，应该很难
【 在 hydrangea326 的大作中提到: 】
: 我也觉得这波行情是给孩子准备学区房的家长在扎推上车，毕竟普遍成交加速的是学区，而不是整个二手房市场。感觉是往年年后的这波行情提前到年前了。而且需求压抑了这么久下手的多点也正常。中介也说了，一般到年底新上房子会比较少，现在大都是别人选剩下的，要不是有硬伤，要不就是价格虚高，如果不着急没必要去赶这波行情。一窝蜂急着买房，也会推高房主的心理预期，更不好买了。我觉得信贷政策不变的情况下房价不会有大波动。而且新年不是也出了一些政策吗？而且最近基金股票涨势凶猛，趁着行情好赚点钱它不香吗？为什么非要赶着去买房。
来自 NX616J
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FROM 1.88.216.*
去年17年的孩子上幼儿园，我就是其中一个，妈的，幼儿园以前稳上的，现在都抢不到。可能是因为这个原因开始恐慌的。我当时也慌得一比，真没想到幼儿园都这么难。
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 去年这会儿 新冠还没闹腾起来呢 都没有这么火热
: 难道家长们只是今年有上学需求 去年没有么？
来自 NX616J
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FROM 1.88.216.*
【 在 mm1986mm 的大作中提到: 】
: 我孩子就是去年20年上幼儿园的，23年上小学，这波孩子太多了。当时生孩子和打仗似的，那几年建档特别不容易，生孩子很多都是床位安排到走廊里。去年以前单位的幼儿园排队都能上，去年发现指标根本不够用，排前边的都是二胎。像我这样头胎的一个都没排上。今年这波行情主要是学区涨，家长可能都恐慌了。我附近的老婆小普通学区卖的挺好的，稍微改善一点的次新房子卖的一点都不好。就看年后会不会传导到非学区房了，不过人口流出的前提下，应该很难
: 来自 NX616J
希望不会有传导。你们当时一胎适逢国家放开二胎，也挺让人无语的。我刚结婚还没有孩子，不知道到时候会不会撞上国家全面开放生育。本来想首套先买个学区房老破小占个坑，以后就不用再折腾学区房了，结果和这波撞个正着，太郁闷了。正在考虑干脆买个满足自住的得了，学区什么的等孩子上学之前再说。
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FROM 159.226.66.*