先把房本变更成继承人的名字（如有多个继承人，变更成其中一个也可以，继承人内部统一就行），然后就能出售了

税费是根据老人的房产状态来征收。如果是公房且唯一住房一般没有个税。


【 在 dolphinyxnn 的大作中提到: 】
: 小白请问各位，老人去世后留下房子，有好几个子女，是需要过户给某一个子女才能出售吗？还不能马上出售，否则要交税，价差的20%？
: 房屋是二十年前的产权证，合同不知还在不在，买的时候就几万块钱，那不满五年出售要交的税就是很多了，是这样吗？
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FROM 222.131.243.*

去世之前，把房产卖出去，售后回租


【 在 smheng 的大作中提到: 】
: 我也好奇一个，如果独居老人，没有亲戚朋友，去世了房产怎么办？
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: - 来自「最水木 for iPhone 6 Plus」
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FROM 222.131.243.*

【 在 missa 的大作中提到: 】
: 如果子女能商量好，通过公证或法院办理继承到一个没房的子女或老人配偶名下，可以按照满五唯一出售。
: 如果子女相互不信任，就会出现继承以后多个房本、如果有子女不是唯一住房需要缴税的问题，但是是交20%还是1%不清楚。得问税务部门，有的中介也清楚，但要多问几个中介有的中介说的不靠谱。
: - 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
就是继承人互不信任。多个房本啥意思？是房本写一个人，其他人拿共有产权证明吗？
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FROM 223.104.38.*

先办到子女名下，一个或多个子女名下都可以，主要看子女之间是否有争议
【 在 dolphinyxnn 的大作中提到: 】
: 小白请问各位，老人去世后留下房子，有好几个子女，是需要过户给某一个子女才能出售吗？还不能马上出售，否则要交税，价差的20%？
: 房屋是二十年前的产权证，合同不知还在不在，买的时候就几万块钱，那不满五年出售要交的税就是很多了，是这样吗？
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FROM 114.249.195.*