- 主题:贡献一下亲身经历帝都目前的市场感觉，仅供参考
有一套三居挂1280
【 在 tdyytd 的大作中提到: 】
: 房子挂了仨月，冠城北园的三居，1410，目前本小区挂牌均价最低的，前年有同户型1500成交的。前俩月大概带看了五十波，出价一人，1280。最近一个月带看100左右，出价五人，最高的1360。期间楼上挂出一套同户型的，报价1450最后1310成交，因为业主看上了更好的房子想赶紧完成交易。我还暗自琢磨了一下，冠城北园还要改善，那得啥品质啊。
: 感觉市场毫无疑问是在回暖，但千万级的改善房并没那么容易成交，价格也没回到2017。至于2021年走势，至少没人指望跌了吧。
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FROM 123.115.201.*
现在估计更惜售了，慢慢等吧
【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】
: 我总结就是真正的好房子出房真的特别少特别少
来自 VOG-AL10
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FROM 221.223.196.*
我这半年遇到几个心仪的房子
第一个，看房子当天被人签了
第二个，等了快一年不出房，现在出了两个。正在看房谈价格。比去年上涨了五百多万
第三个，边户一直不出房，昨天和业主谈价格，业主又反悔了，不卖。
【 在 Candice7 的大作中提到: 】
: 现在估计更惜售了，慢慢等吧
: 来自 VOG-AL10
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FROM 117.136.0.*
好房子本来就少，卖的就更少了。。
我觉得好房子加价大家也愿意买，有硬伤的房子多数人会考虑考虑，不会加价去买
【 在 woaimaojin 的大作中提到: 】
: 我总结就是真正的好房子出房真的特别少特别少
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FROM 101.40.11.*
是的
主要是我这是自己住的改善型需求
要求
南北通透
面积大
次新
有小区环境
交通方便
周围有商场
地下车库不能太黑太脏
海淀西城
一排查
就没几个盘
我可以接受没有学区
【 在 diec 的大作中提到: 】
: 好房子本来就少，卖的就更少了。。
: 我觉得好房子加价大家也愿意买，有硬伤的房子多数人会考虑考虑，不会加价去买
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修改:woaimaojin FROM 117.136.0.*
FROM 117.136.0.*
没学区
不通透
不能贷款
很难卖
没有接盘的
【 在 tdyytd 的大作中提到: 】
: 房子挂了仨月，冠城北园的三居，1410，目前本小区挂牌均价最低的，前年有同户型1500成交的。前俩月大概带看了五十波，出价一人，1280。最近一个月带看100左右，出价五人，最高的1360。期间楼上挂出一套同户型的，报价1450最后1310成交，因为业主看上了更好的房子想赶紧完成交易。我还暗自琢磨了一下，冠城北园还要改善，那得啥品质啊。
: 感觉市场毫无疑问是在回暖，但千万级的改善房并没那么容易成交，价格也没回到2017。至于2021年走势，至少没人指望跌了吧。
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FROM 180.77.38.*
我买的算二流学区吧，小区除了一居都上千万，两个多月从34套房源跌到18套
【 在 tdyytd 的大作中提到: 】
: 房子挂了仨月，冠城北园的三居，1410，目前本小区挂牌均价最低的，前年有同户型1500成交的。前俩月大概带看了五十波，出
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FROM 114.242.250.*
什么小区？
【 在 lovelypigfly 的大作中提到: 】
: 我买的算二流学区吧，小区除了一居都上千万，两个多月从34套房源跌到18套
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FROM 123.115.201.*
颐源居，价格很平稳但是好房源都卖了10月之前。。。
【 在 aqwangmu 的大作中提到: 】
: 什么小区？
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FROM 114.242.250.*
诚恳建议，这套房就不用看了，尤其还挂了这么久的
【 在 aqwangmu 的大作中提到: 】
: 有一套三居挂1280
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FROM 96.63.171.*