- 主题:Re: 卖家与受委托人发生分歧,受委托人撂挑子不干了
一般是。而且这个定金双倍有上限的。
【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
: 就相当于是我多得一份定金的钱是不
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FROM 223.72.58.*
一般一审完了如果对方不上诉的话,等判决生效就可以转去执行庭了,一般快的话几个月就能强制过户,难点其实在于腾房,。
【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
: 明白,谢谢!那卖家如果不配合,采取强制过户,是不是还要再去找法院呢?这个时间大概需要多久?
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FROM 125.34.77.*
如果业主都不配合到需要强制执行过户了,多半会去把房子占上的,理论上你不能直接开门进去,丢了东西说不清楚,正当的途径要么是业主同意交房,要么就是法院强制腾房,后者应该快不了。
【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
: 房子里面没住人,家具家电都包括在房价里了,这种情况下,还需要走交房程序吗?业主不交房,能不能直接换锁进去?
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FROM 125.34.77.*
别客气。
【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
: 奥,好的,谢谢
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FROM 223.72.58.*
建议如果卖家不想卖了,趁早拿回定金另找房子,及时止损,打官司耗时耗力,一两年的时间就算拿到了双倍定金,房价已经涨了不知几倍定金了, 20%别想,就没听说过成功的案例。
【 在 yangcongus (yangcongus) 的大作中提到: 】
: 买卖房子真是让人操碎心。前两天买家弄事情,现在想买的房子的卖家这边也出情况:卖家两口子在外地疫区,不知何时能解封回房子所在地,就委托了个朋友帮卖,现在卖家跟受托人产生了分歧,受托人撂挑子不干了,卖家又不知何时能回,要解除合同(已经网签),这种情况可以提出要卖家赔偿吗?如果赔偿,标准怎么掌握比较合适?另外我们猜测:卖家可能认为房价涨了或者要涨,所以不卖了。
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FROM 111.201.91.*
正规途径只有法院带着进去一条路。建议你评估一下现在房价上涨的情况,如果不太多只有几十万,建议赶紧跟卖家商量赔你一定的定金,再看别的房子。我们当年是房价涨了超过百万,实在没有办法才打官司的,如果上涨的不多,就迅速止损吧。
【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
: 全程录像进去呢
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FROM 124.127.129.*