- 主题:Re: 差10万没谈成
低贷款的 比满五唯一的 即使没有多余的税 也是要卖低一些的
不然人家高首付的 本就可以买更好的房子 这没一定的优惠 图啥
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 坐标海淀，小区品质不错，地段优越，最近两周陆续已经有三个客户约谈了，第一个跟底价距离太大；第二个跟底价距离5万，周期不行；第三个周期可以，但距离底价差10万。
: 我的挂牌价属市场价，单价小区偏低，虽然房子各方面都不错，但不满五唯一，只能低贷款。目前同户型总价比我的高40万左右。
: 目前我也有些看涨了。。。
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大家的价格都是可以谈的啊 他挂的比你底价高40万 未必是真高40万啊
另外，抵押贷款是有风险的 担风险 不应该有对应的利润么
而且 周期情况 装修情况 都会影响房价的
如果不着急卖 其实不所谓 年后大概率涨
如果换房 我会先买后卖 卖的时候不会纠结那几万块 能出赶紧出
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 我这个户型是小区稀缺户型，比那套涨价户型还要好，因为不满五唯一才价格偏低一点的。
: 另外，即使客户买了，通过抵押贷也照样可以有现金流的，何必多花40万买满五唯一呢
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放量 部分地区领涨 这种局势 先卖真的不是好选择
我见过先卖后买 因为房市涨势确认 选好的房子变卦 没签上 一晃就填进去大几十万
然后匆匆订房 户型楼层也没挑太好
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 我是换房，但不敢先买，所以现在也是诚心卖，只能再等下了。
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