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- 主题:Re: 差10万没谈成
- 第三个客户没谈成的另一个原因，是找的小中介，我也有点不放心，也不知道这种担心是不是多余，也可能是多余，主要还是价格不合适
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 放量 部分地区领涨 这种局势 先卖真的不是好选择
: 我见过先卖后买 因为房市涨势确认 选好的房子变卦 没签上 一晃就填进去大几十万
: 然后匆匆订房 户型楼层也没挑太好
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FROM 123.121.144.* - 主要还是价格吧
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 第三个客户没谈成的另一个原因，是找的小中介，我也有点不放心，也不知道这种担心是不是多余，也可能是多余，主要还是价格不合适
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FROM 106.38.130.* - 哪个小区，是西三旗吗
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 坐标海淀，小区品质不错，地段优越，最近两周陆续已经有三个客户约谈了，第一个跟底价距离太大；第二个跟底价距离5万，周期不行
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FROM 223.71.63.* - 西直门这边
【 在 Alexandragxq 的大作中提到: 】
: 哪个小区，是西三旗吗
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FROM 123.121.144.* - 远洋是么
高原值的话不满5唯一似无问题不大？原值低？
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 西直门这边
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FROM 117.107.147.* - 建议先买后卖吧。看中合适的房子真没那么容易，这不是价格多一点少一点的问题，是有没有合适的房子的问题。
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FROM 111.207.156.* - 交大嘉园就是户型差点。
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FROM 125.34.222.* - 千万别先买后卖，否则你就是中介最喜欢的笋盘。
我先买后卖，差不多亏了30万，大概700万的房子。
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 坐标海淀，小区品质不错，地段优越，最近两周陆续已经有三个客户约谈了，第一个跟底价距离太大；第二个跟底价距离5万，周期不行；第三个周期可以，但距离底价差10万。
: 我的挂牌价属市场价，单价小区偏低，虽然房子各方面都不错，但不满五唯一，只能低贷款。目前同户型总价比我的高40万左右。
: 目前我也有些看涨了。。。
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FROM 106.120.122.* - 我先买后卖，跟你亏的差不多。但是我觉得关键还是看卖哪，如果是学区不愁卖，可以先买。
【 在 maxwellgood 的大作中提到: 】
: 千万别先买后卖，否则你就是中介最喜欢的笋盘。
: 我先买后卖，差不多亏了30万，大概700万的房子。
: 【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone 7 Plus」
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FROM 106.121.71.* - 这个的根本原因还是价格。走小中介，买家实际支付：相当于价格便宜了至少5万。
至于风险，基本没什么风险。尤其对买卖过二手房的人，把握关键问题就行，其他小问题宽容一些即可。
当然无论通过大中介还是小中介，买卖双方靠谱是最为重要的。中介处理矛盾的能力十分有限。
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
: 第三个客户没谈成的另一个原因，是找的小中介，我也有点不放心，也不知道这种担心是不是多余，也可能是多余，主要还是价格不合适
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FROM 221.221.166.*