- 主题:求比较天通苑、房山良乡、门头沟
咱俩说的不是一回事，你说的是富豪的宅院，我说的是平民老百姓的房子
【 在 xyybaoa 的大作中提到: 】
: 那就是那些富豪们在等待最佳买入时间啊。
: 你看很多地方，比如德内大街两旁边，还有小四合院式建筑在卖出吗？
: 都成了富豪们的传世之财产。
: ...................
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FROM 123.113.14.*
我说的没有发展空间就是字面意思，门区平地只有3%，算上新区，基本城市格局也就这样了，整个永定基本都规划完了。
我说的轨道交通没有指望是就是指S1完全避过了门区成熟地区，城区基本上指望不上。
不过如果眼光放在开发中的地方，门头沟确实还是值得入赌一把的。这点我刚才没有意识到。
天通苑不会有这种期待。
【 在 BrownPupil 的大作中提到: 】
: 卫星城，就不可能指望太大的发展空间，基本配套ok就行，天通苑再改善，也改善不了根本，就是本地不可能有任何产业，庞大的居住人口，和狭窄的进城的道路。门头沟好就好在规划晚，附近有丰富的产业规划（虽然现在不行，但起码盖起来了保留了可能），以及S1至少可以接驳6号和1号线，以及西长安街，莲石路，阜石路三条主干道。当然，天通苑距离北边的现有产业近的比较直接。
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: 落实到楼主这个情况，基本可以无脑门头沟了。
: ...................
--来自微水木3.5.10
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修改:appleII FROM 61.48.64.*
FROM 61.48.64.*
避开挺好的，老城区毫无留恋的价值，永定的规划有产业，有居住，有地铁，有主干道，基本可以形成一个距离市区极近的小产业配套地区。门城不需要太大。太大也撑不起来，永定大小刚刚好，类似于望京，或者西三旗规模。
【 在 appleII 的大作中提到: 】
: 我说的没有发展空间就是字面意思，门区平地只有3%，算上新区，基本城市格局也就这样了，整个永定基本都规划完了。
: 我说的轨道交通没有指望是就是指S1完全避过了门区成熟地区，城区基本上指望不上。
: 不过如果眼光放在开发中的地方，门头沟确实还是值得入赌一把的。这点我刚才没有意识到。
: 天通苑不会有这种期待。
来自 ALP-AL00
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FROM 117.136.38.*
是一回事啊。
我的意思就是说现在那些地方就等着成为富豪们的宅基地。
用二套天通苑的房子，也换不到一小套二环的小四合院了。
不可比了。全国甚至全世界的富豪都盯着买二环的小四合院式
建筑的购买机会呢。
价值判断相差太大了。
【 在 superzhang 的大作中提到: 】
: 咱俩说的不是一回事，你说的是富豪的宅院，我说的是平民老百姓的房子
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FROM 106.121.133.*
【 在 zs016517 的大作中提到: 】
: 你在天通苑被抢了？治安差。。。
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外来人口多风险大呀，难道你非要等到被抢了才醒悟？
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FROM 125.33.82.*
结合谁的情况早上从西红门去北三环都是堵成翔。实地考察很多次了，早高峰除了长假之外就没有不堵的时候。
【 在 bestwan2020 的大作中提到: 】
: 这个要结合自己情况啊
: 还要实地考察一下
: 然后再决定
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FROM 223.104.38.*
地铁出行又在四号线沿线上班的话，那西红门是好选择。小区环境可以，房子不算老，生活也很便利。
【 在 bestwan2020 的大作中提到: 】
: 我的意思是结合自己的情况
: 有人不需要开车出行，主要靠地铁兄弟。或者不以北三环为主要目的地
: 你说的堵车，确实存在，主要在新发地 和二环菜户营桥。不过这2个点的拥堵状况不住西红门也会遇上。
: ...................
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FROM 223.104.38.*
西红门开车去北三环比天通苑用时长啊。但是西红门的环境和生活便利性比天通苑好。天通苑规划的不好，乱，管理差，而且路也不好。
【 在 bestwan2020 的大作中提到: 】
: 买房永远都是一个综合考量的结果
: 有人在意有无电梯
: 有人在意学校
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FROM 223.104.38.*
方便是方便，就是资源太少，地铁和路面都挤。
【 在 bestwan2020 的大作中提到: 】
: 恩，前几年地铁比较挤。最近2年，感觉地铁没有这么挤了。或者稍微早出门几分钟就好了。
: 除了早晚高峰，其他时间要是开车往北，还是很方便的。经开直接连着2环，红绿灯都没几个。
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: ...................
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FROM 223.104.38.*
良乡新房可不是这价格啊
【 在 roolay 的大作中提到: 】
: 良乡三万，天通苑四万多，哪里差不多了
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FROM 222.131.240.*