顶层热不热要看对比。
夏天中午以后你爬楼梯从次顶层到顶层，会发现体表温度至少升了两度。
【 在 panzh10 的大作中提到: 】
: 关于热，我说说自己的体会吧。
: 情况：次新、顶层、南北通透，中间楼层。
: 顶层热，夏天并不明显吧，毕竟外面也热，屋里要开空调。最明显的是9-10月份阳光明媚清空万里的下午，外面的温度正合适，而屋里由于房顶日照的原因有一些燥热，这时候开空调有点冷，不开燥热。
: ...................
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FROM 120.245.26.*

特意买的洋房顶楼（6层顶），价格仅次于一层带花园。
分享一下居住体验。
动静分离，一层生活区，阁楼工作区，儿童玩耍区。有南北露台，可以种花之类的，天气好也可以在露台晾衣服，室内阳台就不杂乱了。没有楼上的邻居，不怕楼上孩子拍球乱跑之类的。孩子可以在阁楼踢球 打架子鼓 学钢琴之类的，楼下也不会因为噪音来找。

顶层的视野肯定是小区里面最好的了，我家在小区前排，没有遮挡，可以直接看到外面很远的地方。采光也是极好，家里装修颜色上选择就比较宽了，不用怕深色显得室内暗。

供暖的话，是分户供暖，一户一个阀门，顶楼有冷山会冷一点。但是和楼下邻居也就差2°左右，这还是我家都是地板，楼下邻居家是地砖的情况，综合下来不会差很多。现在这个季节，外面零下9°，我家一楼26°，阁楼24°这样。这个主要看房子的保温和供暖公司的热水给不给力。

房子是南北通透的，夏天没感觉有多热，开了窗通风很给力，加了金刚网纱窗穿堂风也很通透。
至于漏水，我家是外扩了阳台，这部分防水没做好，导致室内露水，问题很容易就找到了，直接修复好就没有问题。阁楼是坡顶，不存水，排水很快，去年好几场大暴雨都没有问题。另外现在防水材料一直在进步，好多材料施工容易，也耐用，施工一次保5年，5年后大不了再做一次防水。

电梯噪音这个我这没有感觉到，可能是我家不在电梯维修间那面。

如果物业允许，在阁楼区域还可以继续土建，把露台包进来，再搭楼梯，就形成了一层室内，二层室内，二层楼顶是露台，可以在二楼顶上安装一个阳光房。这样房本面积150的话，实际可能是350（150+150+50）多平室内，还外带一个百平米露台，很香了吧，居住体验堪比简配联排别墅。
以上信息供参考





【 在 llkk 的大作中提到: 】
: ■ 优点
: ① 集中供暖的话，暖气最热：集中供暖是先到顶楼，再往下流，25层的，顶楼最热，因为中间有很多自己改暖气的，导致水流不畅，或者被分流太多。到了15层就开始有反馈水不热了
: ② 视野好：没有遮挡的话，对孩子眼睛有好处，采光好
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FROM 60.16.80.*

壕，羡慕大洋房
【 在 komac (密钥) 的大作中提到: 】
: 特意买的洋房顶楼（6层顶），价格仅次于一层带花园。
: 分享一下居住体验。
: 动静分离，一层生活区，阁楼工作区，儿童玩耍区。有南北露台，可以种花之类的，天气好也可以在露台晾衣服，室内阳台就不杂乱了。没有楼上的邻居，不怕楼上孩子拍球乱跑之类的。孩子可以在阁楼踢球 打架子鼓 学钢琴之类的，楼下也不会因为噪音来找。
: ...................
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FROM 219.238.3.*

顶层主要怕电梯坏了吧（这其实高层都面临这个问题，不光顶层），漏水啥的都不是问题，找物业维修，物业不行自己找人修一下，相比房价那点维修费基本可以忽略不计。
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修改:supplly FROM 159.226.163.*
FROM 159.226.163.*

我也是住顶层，10年左右的小区，三环边上，我觉得很好，除了有段时间飘窗漏水，很烦人，物业修好后就没啥问题了。
层高比其他楼层高了差不多30cm，所有装中央空调和新风系统没啥问题。
没有设备的声音，没有电梯的声音，两梯三户电梯离得远。
安静，视野好（二十多楼）。

不好的地方就是等电梯时间长点，其他没啥，可能是小区还不错。
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FROM 119.80.165.*