Re: 签了购房合同，没有网签

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主题:Re: 签了购房合同，没有网签
30楼|yangcongus|2021-01-28 14:57:54|只看此ID
抵押什么东西呢？
【在 zuzumm 的大作中提到: 】
: 要做资产保全，说白了你需要抵押东西在法院，把目标房子冻结。
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31楼|fangshi2013|2021-01-28 20:24:54|只看此ID
中介的标准合同里面明确有居住权、租房合同、户口等所有事宜，你以为中介是吃饭的

【在 prettyshelia 的大作中提到: 】
: 现在卖家想毁约太简单了，过户前搞个居住权登记，继续跟你交易，不违法，你还收不了房。
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32楼|prettyshelia|2021-01-28 21:52:13|只看此ID
我没有见过最新的中介合同，不过说中介吃干饭没问题，啥时候中介负过责

【在 fangshi2013 的大作中提到: 】
: 中介的标准合同里面明确有居住权、租房合同、户口等所有事宜，你以为中介是吃饭的

※ 来源:·https://exp.newsmth.net·[FROM: 124.64.19.*]

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33楼|fangshi2013|2021-01-29 10:03:49|只看此ID
嗯，你说的对
【在 prettyshelia 的大作中提到: 】
: 我没有见过最新的中介合同，不过说中介吃干饭没问题，啥时候中介负过责
: 中介的标准合同里面明确有居住权、租房合同、户口等所有事宜，你以为中介是吃饭的
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34楼|mabcook|2021-01-29 13:39:16|只看此ID
只退定金？还是退还定金后赔偿两倍额外定金？
【在 Pameda 的大作中提到: 】
: 一般不能想20%。如果时间短，不影响什么的话，就是定金，如果时间长了，影响了守约方的话，就是双方商议了，如果到法院，法院也会酌情判。
: 【在 yangcongus 的大作中提到: 】
: : 合同里面写的总价百分之20违约金，这个能拿到不

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35楼|Pameda|2021-01-29 16:25:25|只看此ID
退了定金，再给定金数额的款作为赔偿
比如，定金10万，卖家需要给10+10万。
但卖家不一定愿意给那么多，还有可能买家觉得10万太少，那么双方可以协商，只要都接受就好，如果协商不成，就法院呗。所以看谁有软肋。
【在 mabcook 的大作中提到: 】
: 只退定金？还是退还定金后赔偿两倍额外定金？
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36楼|mabcook|2021-01-29 21:03:30|只看此ID
10万定金违约成本太低了，对卖家来说相当于只陪一倍定金（原定金肯定得返还）

果断50万定金吧
【在 Pameda 的大作中提到: 】
: 退了定金，再给定金数额的款作为赔偿
: 比如，定金10万，卖家需要给10+10万。
: 但卖家不一定愿意给那么多，还有可能买家觉得10万太少，那么双方可以协商，只要都接受就好，如果协商不成，就法院呗。所以看谁有软肋。
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37楼|Pameda|2021-01-29 21:05:06|只看此ID
这就看谁怕违约了，如果铁了心要买房子又是上涨通道的话，一般要多交定金。
【在 mabcook 的大作中提到: 】
: 10万定金违约成本太低了，对卖家来说相当于只陪一倍定金（原定金肯定得返还）
: 果断50万定金吧
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38楼|mabcook|2021-01-29 21:22:37|只看此ID
换房，买卖都50万定金了
【在 Pameda 的大作中提到: 】
: 这就看谁怕违约了，如果铁了心要买房子又是上涨通道的话，一般要多交定金。
: 【在 mabcook 的大作中提到: 】
: : 10万定金违约成本太低了，对卖家来说相当于只陪一倍定金（原定金肯定得返还）
: ....................

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