- 主题:Re: 貌似这个潮好像悄无声息的退了。。。。。
主要是12月底到1月这一波都把前期积累的正常价房源卖没了，很多房挂了半年，一年甚至两年都没卖掉，价格已经下调了多次，很合理了，这一波全消耗了。新上的必然涨价。
不过我觉得大部分地区还没有到新上房源完全没得挑的地步，表现在：
1、硬伤房还是没人要，
2、优质房源确实挂的高，但太高也没人买，
这个时候需要
1、盯盘，价格不离谱房子又好的很快没掉，一定要找小区附近消息灵通的中介帮你盯
2、调整心态，议价空间小，做好心理准备，谈价的时候能拿下不要犹豫
3、硬伤房还是别做接盘侠，以后换房不好出手
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如果叠加学区，个人认为顶层不算太硬伤。但你要说昌平顺义甚至通州丰台啥的也能顶层卖天价，我是不信
【 在 mytune 的大作中提到: 】
: 没觉得硬伤不好卖 我家小区六层顶层都出了个历史最高价 一天被秒杀了
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你去看看没学区的海淀老破小，六层没人要的
【 在 mytune 的大作中提到: 】
: 就是学区。。六层还是硬伤的。
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短期会涨，压抑了几年的需求释放一下正常的，但涨不上天，政策倾向很清楚，涨幅大肯定要打。都花钱买房了怎么消费呢。
大环境长期我是看空的，方方面面都不支持这么贵的房价。但长期指什么时候？我哪知道。。。
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 您这个分析很有道理，我想请教您的是，房价还会降下来吗？比如现在确实逐渐涨上去了，但是明年会再降回来吗？
: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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