- 主题:Re: 貌似这个潮好像悄无声息的退了。。。。。
新常态
【 在 xiaoqiqiu 的大作中提到: 】
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: 感觉这个潮水好像12月左右突然来的，然后，然后，现在好像悄无声息的退潮了。。。。
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: 仅限BJ，悄无声息。。。。。。。不知我感觉是否对，感觉这个潮水很奇怪的退走了
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: 还是那种带死不死的鬼样子。。。
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro Max」
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FROM 118.247.197.*
主要是12月底到1月这一波都把前期积累的正常价房源卖没了，很多房挂了半年，一年甚至两年都没卖掉，价格已经下调了多次，很合理了，这一波全消耗了。新上的必然涨价。
不过我觉得大部分地区还没有到新上房源完全没得挑的地步，表现在：
1、硬伤房还是没人要，
2、优质房源确实挂的高，但太高也没人买，
这个时候需要
1、盯盘，价格不离谱房子又好的很快没掉，一定要找小区附近消息灵通的中介帮你盯
2、调整心态，议价空间小，做好心理准备，谈价的时候能拿下不要犹豫
3、硬伤房还是别做接盘侠，以后换房不好出手
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FROM 124.126.169.*
没觉得硬伤不好卖 我家小区六层顶层都出了个历史最高价 一天被秒杀了
【 在 cribaby 的大作中提到: 】
: 主要是12月底到1月这一波都把前期积累的正常价房源卖没了，很多房挂了半年，一年甚至两年都没卖掉，价格已经下调了多次，很合理了，这一波全消耗了。新上的必然涨价。
: 不过我觉得大部分地区还没有到新上房源完全没得挑的地步，表现在：
: 1、硬伤房还是没人要，
: ...................
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FROM 115.215.206.*
如果叠加学区，个人认为顶层不算太硬伤。但你要说昌平顺义甚至通州丰台啥的也能顶层卖天价，我是不信
【 在 mytune 的大作中提到: 】
: 没觉得硬伤不好卖 我家小区六层顶层都出了个历史最高价 一天被秒杀了
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FROM 124.126.169.*
就是学区。。六层还是硬伤的。
【 在 cribaby 的大作中提到: 】
: 如果叠加学区，个人认为顶层不算太硬伤。但你要说昌平顺义甚至通州丰台啥的也能顶层卖天价，我是不信
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FROM 115.215.206.*
确实 郊区还在阴跌
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FROM 61.148.243.*
你去看看没学区的海淀老破小，六层没人要的
【 在 mytune 的大作中提到: 】
: 就是学区。。六层还是硬伤的。
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FROM 124.126.169.*
赞同，硬伤的千万别接，砸手里以后没法卖。
【 在 cribaby 的大作中提到: 】
: 主要是12月底到1月这一波都把前期积累的正常价房源卖没了，很多房挂了半年，一年甚至两年都没卖掉，价格已经下调了多次，很合理了，这一波全消耗了。新上的必然涨价。
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: 不过我觉得大部分地区还没有到新上房源完全没得挑的地步，表现在：
: ...................
--来自微水木3.5.8
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FROM 113.44.144.*
你还是太年轻
【 在 hegemonybb () 的大作中提到: 】
: 控制住精英贷就起不了幺蛾子
: 【 在 brainstone 的大作中提到: 】
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: 来自 TNY-AL00
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FROM 124.64.18.*
您这个分析很有道理，我想请教您的是，房价还会降下来吗？比如现在确实逐渐涨上去了，但是明年会再降回来吗？
【 在 cribaby 的大作中提到: 】
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: 主要是12月底到1月这一波都把前期积累的正常价房源卖没了，很多房挂了半年，一年甚至两年都没卖掉，价格已经下调了多次，很合理了，这一波全消耗了。新上的必然涨价。
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: 不过我觉得大部分地区还没有到新上房源完全没得挑的地步，表现在：
: 1、硬伤房还是没人要，
: 2、优质房
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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FROM 223.104.39.*