- 主题:真是气死了
自己找的房子中介还收一个点？我朋友做中介，跟我说你自己找的房子如果找我帮忙办手续，就收一万块。
我觉得这都不少了，之前版上有小中介专门做这个，帮忙跑腿只收5000.
【 在 whtysh 的大作中提到: 】
: 今天去和房主谈，朋友用过的黄中介，说是1个点，房源自己找的，到了才知道中介是2.16，心里落差挺大的（原来这房源在黄家也挂过，所以不算翘单），和中介说了自己的心里价比如200万，前期房主给中介说的心理价是205，没想到中介见了房主直接把我的心里价报出来，从200谈起相当于让我一直加价了。谈了半天，房主降了2万，中介让我加价，我加1万，谈到最后差1万，中介让我继续加，10万中介费就不能拿1万出来垫下，还是朋友介绍的，一点都不让步，越想越气，走人。
: - 来自「最水木 for iPhone X」
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FROM 103.229.218.*
问题是所谓的底价根本就是不存在的，是买家根据卖家售价，自己定的一个可以打折的价格，是随着卖家价格变动的。买卖得看市场，市场好，卖家一分不降，市场差，卖家一分不加。。。。
【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
: 被套路呗，要破解很简单。去之前坚持底线（底价），多一分都不加，现场心理素质要强要足够淡定，不要表现出瞻前顾后的样子，不然被牵着鼻子走很郁闷。
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FROM 210.72.153.*
hehe
中介都这么想
【 在 williamliu (williamx) 的大作中提到: 】
: 差一万就不买了。
: 如果没相中房子，决策很英明。
: 如果相中了房子，决策太屎了。10万中介费，2.16，也就是房价在450万左右，1万只占450万的千分之二，真的可以忽略。
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FROM 124.64.17.*
205不是心理低价
揣着明白装糊涂？
【 在 song2692005 (song2692005) 的大作中提到: 】
: 卖家205心理价不也报给你了，你的200心里价为啥不能报给他？
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FROM 124.64.17.*
我用过的我爱我家和版上搜房网的小中介基本都是把我的底价报给卖家，然后谈不拢就让我往上加，链家就是给卖家报一个比我底价低的价格，最后谈下来比我的底价还低2万。我觉得是你找到中介根本不了解卖家的真实底价，也不知道有没有其他人看上这套房，出价多少，而链家谈价的时候会叫上一直维护这套房源的中介，对卖家了解的比较深入。反正我三个中介谈过3套房子，最后还是和链家成交了。
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FROM 60.213.224.*
你这个不会是链家和我爱我家。只能是小中介。
【 在 joyingsay 的大作中提到: 】
: 刚买完已过户交房，1%，中介说是自己的房源，但应该不算私单吧，谈价是门店经理和中介两人一起帮谈的，合同以及后来所有步骤都是走的店里流程。
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FROM 60.247.122.*
你就应该直接走人 这种sb中介只会耽误你事儿
【 在 whtysh 的大作中提到: 】
: 今天去和房主谈，朋友用过的黄中介，说是1个点，房源自己找的，到了才知道中介是2.16，心里落差挺大的（原来这房源在黄家也挂过，所以不算翘单），和中介说了自己的心里价比如200万，前期房主给中介说的心理价是205，没想到中介见了房主直接把我的心里价报出来，从200谈起相当于让我一直加价了。谈了半天，房主降了2万，中介让我加价，我加1万，谈到最后差1万，中介让我继续加，10万中介费就不能拿1万出来垫下，还是朋友介绍的，一点都不让步，越想越气，走人。
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- 来自「最水木 for iPhone 8 Plus」
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FROM 111.201.135.*
现在啥时候 多出三五万都要拿下啊
就1月初我们这边市场刚热起来，有人跟我从205（举例）谈，当时全小区最高成交价就是205。我报价215，因为我的房比最近成交的房都好，理应高一些。他最后出到210，觉得已经比最高成交价高了5万，他觉得再多就吃亏了。
我让到213不能再低，我这是次顶层精装修不临街，全小区最好的一套，只贵8万不是捡大漏吗。我看对方这么不识货，很快就从中介门店回家了，晚上还有别的中介带看。后来人家直接不还价愿意215成交。
第三天第一个买家通过中介说同意213，我说啥时候了，不赶趟了，替他深深惋惜下。
【 在 whtysh 的大作中提到: 】
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: 今天去和房主谈，朋友用过的黄中介，说是1个点，房源自己找的，到了才知道中介是2.16，心里落差挺大的（原来这房源在黄家也挂过，所以不算翘单），和中介说了自己的心里价比如200万，前期房主给中介说的心理价是205，没想到中介见了房主直接把我的心里价报出来，从200谈起相当于让我一直加价了。谈
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 124.126.169.*
那卖家认为你的200也不是心理价。
【 在 albedo 的大作中提到: 】
: 205不是心理低价
: 揣着明白装糊涂？
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FROM 223.104.39.*
2019年我看上一套二手房，给中介说我的底价，然后说能到底价，你的中介费不打折（2个点）。
否则我要给你打折，然后我就不管了。
当然2019年1月份，上海房子也是淡季，中介很卖力，给我搞到我的价位。
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FROM 180.164.48.*