- 主题:[原创]链家原来可以内部截单!!已经约好的签约,被链家签给别
确实有这种情况,因为买家中介是拿大头,卖家中介后面手续不管,不是很有所谓。两个买家中介会抢着成交,这怪就怪你的中介太大意了吧。如果是这种要抢购的房子,既然能第一天签,耗到第二天本身就是问题。从卖家和卖家中介角度,今天能敲定到手的钱,为什么要等到明天?而且明天的条件都已经谈好了,是底线,今天再谈一个只可能更好的,为什么不谈?谈崩了明天还一个。明天真谈可能还有风险,也许还要让步一点条款,还不如今天落袋为安。
不过也别太生气,也说明这房子跟你没缘分吧。很多时候,“这么特别合适的房子”,都是自己给自己心理暗示弄的。不抢购,反而理性一些。
【 在 ziyueyunxiao 的大作中提到: 】
: 气就气在没有加价,和我们谈的条件一样签给其他买家了。。。
: 我的中介说,其他店抢业绩
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绿中介一般是有备案顺序的,黄中介据说可以截胡,不过截完两边中介也得吵半天
【 在 ziyueyunxiao 的大作中提到: 】
: 被链家气吐血了!昨天早上链家房主和我们达成一致,约的今天签约,结果昨天下午链家签给了别的买家。。
: 前提:房主在广东,需要线上签约
: 心仪的房子出来后,立刻联系,第一天就有不少带看,中介也说有其他家有意向买,昨天早上9点联系中介,问房主能签的条件,表示我们可以接受房主的条件,可以马上和房主签约。中介联系房主,11点和房主达成一致,约定今天签约。。。
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这种情况一般就是你在链家内部系统报备没有排第一。
我现在去看房,只要觉得不错的都让中介先在系统上报备,然后再联系房主,否则一切口头约定都不算数的。哪怕你和房主约好一个小时后签约,只要没报备,这一个小时内有别人报备了排第一,那么别人就可以比你有优先面谈的权利。
【 在 ziyueyunxiao 的大作中提到: 】
: 被链家气吐血了!昨天早上链家房主和我们达成一致,约的今天签约,结果昨天下午链家签给了别的买家。。
: 前提:房主在广东,需要线上签约
: 心仪的房子出来后,立刻联系,第一天就有不少带看,中介也说有其他家有意向买,昨天早上9点联系中介,问房主能签的条件,表示我们可以接受房主的条件,可以马上和房主签约。中介联系房主,11点和房主达成一致,约定今天签约。。。
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中介费谈打折能谈下来吗,是不是旺季的时候不可能?你拉黑他们了之后咋办呢,是换了中介,还是换了家店
【 在 sundyf 的大作中提到: 】
: 去年7月我也碰到差不多情况,其实就是内部他们抢单,对于链家来说签谁都是赚钱,我去年也一直不知道原因,想来想去可能1、我的经纪人不给力,2我中介费要折扣了,3、内部抢单控制不住。具体我也不知道啥情况,后来把他们那个店全体拉黑,只能这样了。
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有可能是其他门店。或者是,人家早你一步提出了让卖家心里更加踏实的交易规则。
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不付钱怪不得别人,我记得链家是看中了想谈,先交1万块意向金,交钱的情况,链家其他人不能带客户去谈,除非你们没谈成。你是一分钱也没交 就口头约定了吗
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不需要 现在系统登记在先的优先谈 登记不用给钱
买一次房发现链家系统做的很强大 各种流程控制 别的中介远远比不上
【 在 jiangbojava 的大作中提到: 】
: 不付钱怪不得别人,我记得链家是看中了想谈,先交1万块意向金,交钱的情况,链家其他人不能带客户去谈,除非你们没谈成。你是一分钱也没交 就口头约定了吗
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就当没缘分好了,找别的房子呗
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有道理。分行情。目前行情下靠谱房子就不能再放一天,内部不抢其它中介也抢。
【 在 zhangq 的大作中提到: 】
: 换中介吧,明显业务不熟练,跟进不及时,这事挤挤时间当天办了就完了,多打打电话跟业主谈谈肯定没问题,啥事都是落袋为安。特别是这种靠谱的房子,还能啥措施没有让等一天…就算不是内部抢单也有可能被其他中介加价截胡
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FROM 223.104.42.*
链家好像是以定金为准。我之前有过一次房主本人不在,中介说他们以定金为准,我交完中介费然后把定金直接给中介了他才敢把房子下架。第二天他们拿着定金谈的。
【 在 ziyueyunxiao 的大作中提到: 】
: 出房就立刻联系,中介没告诉我们我们备案靠后
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: 确实是和房主电话达成一致今天签约。。
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- 来自「最水木 for iPhone 11」
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