赔定金是拿钱走人，不跟他耗着。20%得打官司，耗费大量时间精力，相当于跟卖家耗着，都不落好
【 在 HEPS 的大作中提到: 】
: 我昨天在北京法院看了一天判例，支持20%的还是很多的，为什么版上的声音一致是只赔定金？那要合同有个毛用。
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北京法院有个网站，上面有的是判例。还有裁判文书网。
不过上面买卖违约的其实不多，大多是户口纠纷。
【 在 killer0911 的大作中提到: 】
: 还能去法院里面看判例？怎么看？
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不用担忧，如果卖家违约，可以打官司，要求继续履行。或者要求赔偿。除了双倍定金，还可以要求赔偿房价差额损失。



【 在 HEPS 的大作中提到: 】
: 首先声明：本贴仅限于水木社区上面讨论，谢绝各路大V以转帖、截图等方式转载他处。
: 先是看房，总是慢一步，没什么好的可选了。终于在20年底选定了一套还算能接受的，谈价格的时候一分也谈不下来，但是想着能顺利办理购房事宜就行，今年小地青上学总归是有个着落了。
: 前期办理各项业务还算顺利，但是看着沪深一天一个政策，也是整天提心吊胆的，生怕被政策精准打击了。
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我的建议是：
1、别指望中介了，中介不会帮你出力的，并且现在并没有人违约。你得亲自去找卖方面谈。
2、面谈要诚恳一点，说出你的困难和想法，了解到他们的困难和想法，找到你们的差距，如果只是租金等钱的问题，你牺牲一下，补偿点租金，没多少钱。如果他们确实有想违约涨价的想法，要表示出坚决跟他们干的态度。
3、不要太担心，网签之后新政策打击不了你。到3月份房价也不大可能涨那么多。
4、做好对方3月份违约的备选方案。比如看看总价小一点的房子，计算一下全家借钱筹款能力准备全款买房，看看能否先借读等等。
个人之见，希望楼主参考。
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