交易不成退佣金，我倒是经历过，卖家房子里有户口，搞不定之后就解约了，链家没收钱
你这种情况卖房时应该挑一挑客户和中介，人靠谱比几万块钱重要，材料不齐那个事跟中介也有关系
商贷放款倒是挺快的，我过户后两天放款的，这中间两天还是周末
【 在 redcloud2008 的大作中提到: 】
: 我是卖家，准备卖了置换学区房的，既为了腾购房资格又为了早日拿到房款作为首付再买。曾经犹豫过要不要先买后卖，后来想着早日把卖房落实了遇到中意的房子随时可以出手。但是自从签约这一个月以来，各种事情让我觉得特别“憋屈”。
: 1、由于是置换，学区房价又一直在涨，我要尽快腾出资格来买房（现在也已经签了买房的合同）。所以时间周期挺紧迫。在签约前和买家说，银行批贷放款这种我们控制不了的先不说，我们能自己把握的事情都尽快，别拖拉。买家满口答应。合同约定三天内交齐贷款资料，“交齐资料后”30个工作日完成过户。然后我和她们约面签日期，她们从周一推到周二又到周三，最后周四去面签时我才知道“收入证明”还没拿来，银行的批贷程序根本开始不了。这个时候距离签约已10天了，我说“合同约定三天内交齐资料，我放宽到15天，如果还拿不来就解约吧”。这么说了后在15天时终于交齐了贷款资料。银行很快2天就批贷了。于是我联系经纪人安排过户时间。经纪人告诉我，买家出差了！而且是10天后回来！签约时我还担忧地说“不会已工作忙、出差为由使交易过程延长吧”，她满口承诺“不会”。结果出差都没和我以及经纪人说一下。我后面的安排全打乱了，订好的机票取消损失一千。没办法，等着吧。于是在她说的回来的日子前两天让经纪人和她确定个过户时间。于是定好了明天上午，今天晚上又一次上演了临时改变计划，她老公工作忙改到周五。
: 整个过程只有我一个人积极这件事，好像我就得随时奉陪，等买家百忙之中抽出时间才能完成交易。几次三番约好了时间临时反悔，我的耐心耗没了…
: ...................
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我们没有判赔百分之二十的，比百分之二十少挺多的。
【 在 feitian945 的大作中提到: 】
: 我们那会判决就是按照协议走 应该判赔55万 后来判了个40
: 【 在 banxia 的大作中提到: 】
: : 那是你们这么判的，和我同期的几个，包括我，都没这么判。判的就是贬值部分除以二。
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- 来自「最水木 for iPhone 11」
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我这里商贷三个月放款，公积金一个来月。

【 在 GMR2014 的大作中提到: 】
: 交易不成退佣金，我倒是经历过，卖家房子里有户口，搞不定之后就解约了，链家没收钱
: 你这种情况卖房时应该挑一挑客户和中介，人
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对，多给5W，一共给10W让他滚吧
【 在 cribaby 的大作中提到: 】
: 这么少的定金！ 还不违约干嘛 给他10w让他滚~~ ...
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同意
【 在 cribaby 的大作中提到: 】
: 这么少的定金！ 还不违约干嘛 给他10w让他滚~~
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