价格也简单，把电梯落地那块算进楼公摊面积，房管局数据可更新，使用面积不变，但公摊面积变大。这块面积一楼算一半，二楼算四分之一，三楼算八分之一，剩下八分之一算国有产权，划进政府固定资产的一部分，这样政府也乐意干。
这时一楼的建筑面积多了，当然对他没什么实际影响，是对未来他卖房时有影响，但谁也不知道是卖房先来，还是老旧小区的拆迁先来，拆迁的话，按建筑面积给补偿就好。
这样一来，房管局的数字变一变，就能化解一部分矛盾，以后搞拆迁，一楼先搬走，上面的也好拆。
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修改:weixiao135 FROM 60.25.10.*
FROM 60.25.10.*

当然也可以反向思考，对多出来的公摊面积按市价收费，每层公摊面积相同，但楼面价高不同，一楼公摊价格最低，顶楼最高，这样政府财政还能赚一波卖地的钱，当然咯，是政府卖地给开发商，明目是改规划图，然后开发商以二次开发的名义占地安装电梯，并且卖平米改房本，更新房本数据，一楼的实际获利仍然需要等到拆迁时算面积，这样的话，每户都要出三五平米的公摊钱，还要出电梯钱，大概要花二万到十万，就怕是住户们掏不出来。
【 在 sydy 的大作中提到: 】
: 这个建议不错
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修改:weixiao135 FROM 60.25.10.*
FROM 60.25.10.*

一楼是蠢货吗？使用面积不增加，建筑面积增加，得房率降低，当下家去傻子么。
【 在 weixiao135 的大作中提到: 】
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: 价格也简单，把电梯落地那块算进楼公摊面积，房管局数据可更新，使用面积不变，但公摊面积变大。这块面积一楼算一半，二楼算四分之一，三楼算八分之一，剩下八分之一算国有产权，划进政府固定资产的一部分，这样政府也乐意干。  
: 这时一楼的建筑面积多了，当然对他没什么实际影响，是对未来他卖房时有影响，但谁也不知道是卖房先来，还是老旧小区的拆迁先来，拆迁的话，按建筑面积给补偿就好。  
: 这样一来，房管局的数字变一变，就能化解一部分矛盾，以后搞拆迁，一楼先搬走，上面的也好拆。  
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发自「今日水木 on LIO-AL00」
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FROM 124.64.18.*

如果不拆迁，确实没用
【 在 Xperia 的大作中提到: 】
: 一楼是蠢货吗？使用面积不增加，建筑面积增加，得房率降低，当下家去傻子么。
: 【 在 weixiao135 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 223.72.55.*

没有钱，谁都没有钱，谁都不想掏钱，最好动动数字就能办成，最好不提钱
【 在 darkreturn 的大作中提到: 】
: 可以算出一个费用给一楼，有钱拿反对的就少了。
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FROM 60.25.10.*