- 主题:Re: 有抵押的二手房可以直接过户
还有这事？
【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
: 民法典规定2021年1月1日起执行，有抵押的二手房可以不用先解抵押就直接可以过户，不知现在执行了吗？
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FROM 112.11.81.*
“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”一般的购房贷款合同会约定抵押期间不让转让
【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
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: 民法典规定2021年1月1日起执行，有抵押的二手房可以不用先解抵押就直接可以过户，不知现在执行了吗？
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发自「今日水木 on iPhone 12 Pro」
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FROM 120.244.222.*
想得美，银行能同意你转让抵押权？你转给一个还不起月供的穷鬼，银行岂不是增加了不良资产？
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FROM 117.136.38.*
和房贷一样审核
【 在 tony7050 的大作中提到: 】
: 想得美，银行能同意你转让抵押权？你转给一个还不起月供的穷鬼，银行岂不是增加了不良资产？
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FROM 120.244.160.*
对，这是可行的，像房贷一样遵守贷款比例
【 在 ilnx 的大作中提到: 】
: 和房贷一样审核
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FROM 117.136.38.*
过户之后，别人的贷款，用你的房子做抵押，你愿意这样买吗？
【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
: 民法典规定2021年1月1日起执行，有抵押的二手房可以不用先解抵押就直接可以过户，不知现在执行了吗？
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FROM 114.242.249.*
a将贷款100万房产转给b，b贷款100万房贷，然后再把房产转给c，c同样操作，转了100次以后，房子本身抵押了1个亿，前面99个人断供，银行傻眼？
【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
: 民法典规定2021年1月1日起执行，有抵押的二手房可以不用先解抵押就直接可以过户，不知现在执行了吗？
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FROM 221.216.48.*
买房时问了，虽然有法条，但暂无执行。
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FROM 221.223.198.*
问过了，实际操作中暂时无这样执行的风声
【 在 yangcongus 的大作中提到: 】
: 民法典规定2021年1月1日起执行，有抵押的二手房可以不用先解抵押就直接可以过户，不知现在执行了吗？
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FROM 221.220.244.*
买受人把房贷接过去，要审查其还贷能力，可能缩减额度补交减去的部分，和/或调整贷款期限。
卖房人得其房产值扣除贷款后的净余额。
【 在 jingdizhiwa 的大作中提到: 】
: 过户之后，别人的贷款，用你的房子做抵押，你愿意这样买吗？
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FROM 221.220.244.*