- 主题:【出手报告】以出租为目的的高租售比房子出手报告
朝阳大悦城的公寓楼是不是也还行?好像租金不低,不过等电梯时间确实长
--
FROM 221.223.102.*
不计算房价涨幅的话,需要35年才能收回房款。
--
FROM 36.112.100.*
博雅可能不全是住宅。具体性质,我不清楚。可能是有住宅有商住。
是住宅的,是可以落户的。地处望京北。对口的小学是:陈分利泽、陈分望馨、首师大附朝阳(望京花园那个小学)。住房环境、租售比等,我不清楚。论附带学区效果,虽不算特好,但在望京也算可以。毕竟总价低、租金高。
【 在 oria 的大作中提到: 】
: 望京的博雅和星源你觉得怎么样
--
FROM 106.38.48.*
mark:恋日国际,大望路万达,和乔丽致,纽约豪园,建外soho,地杰长安驿,摩码大厦,泰悦豪庭,星源公寓,博雅国际,劲松富顿,双井优士阁,新金山酒店公寓,天籁轩,苹果社区北区,后现代城B区商业楼,百子湾大成国际loft,冠城名敦道,公元五号,阳光100,琨莎中心,韦伯时代,盈都大厦。
--
FROM 223.104.39.*
20年做了一波类似操作,把闲置出租的望京三居室(租金1.5万)卖了换了一套CBD核心一室一厅,差价用来还了一部分现在自住房子的房贷,把月供降到了2万以内,新买小房子租金刚好能覆盖。
【 在 llyy4691 的大作中提到: 】
: 大家好,在水木房产板块潜水了四五年,学到了很多,也出手了自己的房子,希望能把我的一点经验分享出来,回馈版友。本次出手交易完成的时间是2020年初,到现在刚好一年,正适合做复盘,看到版上关于出租目的的购房经验分享也比较少,于是有了这一篇。
:
: 我对北京房产的思考是这样的,首先,我不考虑自住,因为我虽然换工作不算频繁,但在私企难免跳槽,人跟钱走,新公司也可能不在北京。加班也很多,我也不想半夜9点下班后还要在路上晃一个小时到家,公司附近的房价也负担不起,所以在公司附近就近租房是必然的,这一点买房自住满足不了。
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone13,2」
--
FROM 36.112.90.*
中肯!就是望京住宅多,老破小老婆大的选择多,租售比没有CBD好
【 在 dinglinglm 的大作中提到: 】
: 博雅可能不全是住宅。具体性质,我不清楚。可能是有住宅有商住。
: 是住宅的,是可以落户的。地处望京北。对口的小学是:陈分利泽、陈分望馨、首师大附朝阳(望京花园那个小学)。住房环境、租售比等,我不清楚。论附带学区效果,虽不算特好,但在望京也算可以。毕竟总价低、租金高。
:
: ...................
--来自微水木3.5.5
--
FROM 123.120.105.*
适合不要求必须陈分,孩子要上学、买房钱又不够家人住,打算买房落户再双租的。
2020学年,我知道有这样的,三选一派到了望京花园那个小学。
【 在 oria 的大作中提到: 】
:
: 中肯!就是望京住宅多,老破小老婆大的选择多,租售比没有CBD好
:
: --来自微水木3.5.5
: --
发自「今日水木 on iOS」
--
修改:dinglinglm FROM 223.104.39.*
FROM 223.104.39.*
2020陈分都扩招了还分到花园了啊?
【 在 dinglinglm 的大作中提到: 】
: 适合不要求必须陈分,孩子要上学、买房钱又不够家人住,打算买房落户再双租的。
: 2020学年,我知道有这样的,三选一派到了望京花园那个小学。
:
: ...................
--来自微水木3.5.5
--
FROM 123.120.105.*
嗯,我知道的一个,是分到花园了。
她家自己申请的排序是陈分利泽在前,花园在后。录取通知是花园,就去花园上学了。她家也是买了租出去(落户、要名额),另外租房住。
【 在 oria 的大作中提到: 】
:
: 2020陈分都扩招了还分到花园了啊?
:
: --来自微水木3.5.5
: --
:
发自「今日水木 on iOS」
--
FROM 223.104.39.*
赞!
思路清晰,好有诚意的报告!
【 在 llyy4691 (预期和意外) 的大作中提到: 】
: 大家好,在水木房产板块潜水了四五年,学到了很多,也出手了自己的房子,希望能把我的一点经验分享出来,回馈版友。本次出手交易完成的时间是2020年初,到现在刚好一年,正适合做复盘,看到版上关于出租目的的购房经验分享也比较少,于是有了这一篇。
: 我对北京房产的思考是这样的,首先,我不考虑自住,因为我虽然换工作不算频繁,但在私企难免跳槽,人跟钱走,新公司也可能不在北京。加班也很多,我也不想半夜9点下班后还要在路上晃一个小时到家,公司附近的房价也负担不起,所以在公司附近就近租房是必然的,这一点买
: 其次,这是我的唯一一套房产,也并不打算炒房,也就是说,我也许会持有几十年,无论房价涨跌,我都不太可能拿来变现,同时叠加我对未来人口坍缩的悲观态度。所以这套房子承担的任务是:很高的租金。至少能帮我覆盖公司附近一套两居室的租金,约8000元左右。未来兴许养老
: ...................
--
FROM 61.49.105.*