我只说法律啊
租房合同，办工作居住证；搞个违约金，完全可以打官司要回来的。给租户办证，法定义务，没金钱损失啊
卖卖合同，支付的是订金，订金，订金。。。。。。都可以要回来，无损失
这要求，这条款，中介都不敢给他搞

【 在 sunwoo 的大作中提到: 】
: 嘿嘿，要普法啊
: 卖卖房屋，定金约定个30万，到时候买方不买了，30万说扣就扣了，打官司也要不回来
: 违约金是啥？   约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
: ...................
--
FROM 111.206.214.*

一个正常的卖家，看到一个这么懂规则的买家，首先想的是如果他故意骗我，那得把我坑多惨啊？再看提了好多要求，直接吓尿，然后还不是正常买，还要多手续配合你干啥干啥。先不说得好处问题，一般人就吓跑了。

最后最后实在有特别想占便宜的，打算和你这个也非常想占便宜的两个人买卖，你觉得能顺利么？一套房子成交500万，中介费按2.7%，13.5万。这个钱，怎么分？其它手续费税费，谁出？作为买方，13.5万给一半？6万？那按什么价格加6万？怎么谈价格？如果说直接链家挂的价格不砍价，直接加6万，我觉得有人会同意。但实际上，能要省中介费的人，一般出价都比正常人低。就像我当年版上卖房，我的记得我得小房子挂290，要自己成交的，报价都是260-270.愿意用中介的，出价到275.所以卖家到底得到了什么？一个出价更低的，事情更多的，更麻烦的，懂得更多更容易骗人的，没有中间人保护的买家？
--
FROM 223.70.174.*

他连定金都不打算给卖方，搞这么一出也能预料到
他不是要省中介费，是没有中介敢接这种单子而已

【 在 kakadatu 的大作中提到: 】
: 自行成交买家现身说法，不说别的，看到楼主说的等过户完再把首付款打到卖家账户里这一点就没有卖家会同意的，正常如果自行成交一定会找银行做资金冻结的。
--
FROM 111.206.214.*

USTC是华工嘛？
华工83年的，感觉稍有点凄惨。。。。



【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
: [face=楷体_GB2312]看到很多网友回帖，首先非常感谢您对贴子的关注。其次，也是基于大家的意见建议和疑问，说说我的想法，供参考。
: 一是认为贴子措辞不友好…。虽然初衷是出于谨慎和周到，尽可能将预期细化列明，做到一目了然，避免相互不符合的情况下就联系，导致耽误您的时间。但措辞确实生硬和强势，这点虚心接受，非常抱歉。其实我作为买方，在看房的同时也看业主，如果对方事多/不靠谱/坐地起价/不配合，我也很不舒服，即使房子再好，也可能敬而远之。己所不欲勿施于人，换位思考下，面对一个措辞生硬的买方，业主也不会感到愉快。
: 不过，开始合作后就知道，买方还算靠谱，属于事前考虑仔细，事中比较爽快，不会出现各种反复甚至为了压价故意吹毛求疵找茬等情况。
: ...................
--
FROM 123.113.102.*

二手房交易是个挺大的生意，很多人并没有处理这种大宗交易的能力，不是说流程，而是交易过程中各种沟通各种协商。如果本身善于处理这些问题，自行成交问题不大。但从你的帖子看，还是有点估计不足。

想着会有个房东严丝合缝的跟你契合，那真是看缘分了。或者你愿意付出更高的溢价（但这个不好说，回头房东认为他房子本来就值这么多，没准还能卖更多）
板上有自行成交的帖子，流程很清楚。但里面最主要的是买方有很好的沟通能力，能让卖家信任。
而且这样在论坛上满天撒网，靠谱房源主动联系你的可能性很小，除了想卖高价的。
这样你的交易周期会拉得很长。

【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
: [face=楷体_GB2312]看到很多网友回帖，首先非常感谢您对贴子的关注。其次，也是基于大家的意见建议和疑问，说说我的想法，供参考。
: 一是认为贴子措辞不友好…。虽然初衷是出于谨慎和周到，尽可能将预期细化列明，做到一目了然，避免相互不符合的情况下就联系，导致耽误您的时间。但措辞确实生硬和强势，这点虚心接受，非常抱歉。其实我作为买方，在看房的同时也看业主，如果对方事多/不靠谱/坐地起价/不配合，我也很不舒服，即使房子再好，也可能敬而远之。己所不欲勿施于人，换位思考下，面对一个措辞生硬的买方，业主也不会感到愉快。
: 不过，开始合作后就知道，买方还算靠谱，属于事前考虑仔细，事中比较爽快，不会出现各种反复甚至为了压价故意吹毛求疵找茬等情况。
: ...................
--
FROM 111.192.244.*