说句实在话，我是卖家的话，基本看完就不考虑你了。除非你真能接受高出市场价买。如果全款的话，可能有戏。毕竟愁卖的房子你看不上，但你看的上的房子也不愁卖。交给中介打理不香么？自己砍价空间有限，其实已经相当于溢价了至少3到5万。再加上卖家瞅着你省下来的中介费也不会做太多让步。
【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
: 一、概述  
: 本人无京户、京房，正申办工作居住证（以下简称“工居证”），预计4月中旬办好。由于孩子今年要入学，打算通过“自行成交”的方式买套房。具体如下。  
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: 二、对业主的期望  
: 党、政、军或国有企事业单位正式员工。诚意售房，办事高效不磨叽不反复，签订合同后严格执行避免违约（如
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可以问问中介有没有近期出价的客户，就能猜到业主的心理价位大概是多少了。
【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
: 您说的很有道理。  
: 所以有种做法就是通过中介谈到底价，绕过中介直接找业主签约，将中介费分业主一半，自行成交。这样比较公平，双方也都有动力。  
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这就体制内风格？

【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
: [face=黑体]您说的很有道理。
: 所以有种做法就是通过中介谈到底价，绕过中介直接找业主签约，将中介费分业主一半，自行成
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看到500万我就笑了
【 在 ustc1983 (ustc1983) 的大作中提到: 】
: [face=黑体]一、概述
: 本人无京户、京房，正申办工作居住证（以下简称“工居证”），预计4月中旬办好。由于孩子今年要入学，打算通过“自行成交”的方式买套房。具体如下。
: 二、对业主的期望
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这就是扯到了极点

“你工作居住证入学了，卖卖没成，咋整”
这房子6年一入学名额。。。。。
还对卖方没风险。。。。。


【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
: 专门研究了入学政策，所以提了这个需求。
: 是在签约后用房产证复印件办理工居证，以免日后另行更新工居证地址而已。平心而论，也是合理要求。
: 业主可以了解下，此事对业主也并无风险。
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