比如老人老年痴呆的话，没有能力签字只能按手印这种，卖房必须本人到场么？还是可以委托代办啊
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本人到场需要明确确认意见么？还是到了露个脸就行？
录视频需要明确委托吧
老年痴呆的话是不是不太好办？

【 在 am4545 (am4545) 的大作中提到: 】
: 本人到场或者录制视频
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老年痴呆首先就需要公证啊，所有直系亲属都同意委托某人卖房才行，然后本人就不需要到场了
【 在 rocsong 的大作中提到: 】
: 比如老人老年痴呆的话，没有能力签字只能按手印这种，卖房必须本人到场么？还是可以委托代办啊

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你这反正就是不合规的。我要是买方肯定不敢买。第一，过户的时候被发现是无行为能力人，不给过户。过户窗口碰到老人都会问本人话，要求回答的，全程录像。签字也要本人签。第二，侥幸过了户，你们到时候一句无行为能力人，就告上法院判买卖无效，撤销过户，买家就是哑巴亏。
【 在 rocsong 的大作中提到: 】
: 公证很麻烦，现在反正是能带着去按个手印没问题，签字有点悬，
:
: 【 在 FMR (FMR) 的大作中提到: 】
: ....................

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什么都一样。处理房子必须本人有行为能力，否则就做公证。
【 在 rocsong 的大作中提到: 】
: 哦哦，那我要是先夫妻更名到正常人，是不是卖就没问题了？
: 夫妻更名能简单点么？
:
: ....................

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