今早刚过户。仅需产权人到场即可。作为不在房本上的另一方，只是在签卖房合同的时候签了一份知情同意书，其他就没出过面没签过字了。

但如果另一方无行为能力，签的知情同意书有法律效力么？

【 在 bestwan2020 的大作中提到: 】
: 那应该问题不大，不知道买卖现在是否需要夫妻双方到场了。应该是产权人到场就可以了。
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那总结下就是，首先把房本名字变更成有夫妻间行为能力的一方，然后再去挂牌交易，这样在交易上只需要另一方的同意书对吧。
下一个问题是，房本名字变更不影响满五唯一吧，两个人之前都没有贷款记录的话，卖掉这个房子就可以按照首套来买了，是这样吧

【 在 rocsong (rocsong) 的大作中提到: 】
: 多谢，了解了
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你是买方还是卖方？

【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 今早刚过户。仅需产权人到场即可。作为不在房本上的另一方，只是在签卖房合同的时候签了一份知情同意书，其他就没出过面没签过字了。
: 但如果另一方无行为能力，签的知情同意书有法律效力么？
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北京吧，那很有说服力了
【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 卖方
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赞
【 在 changcheng12 (changcheng12) 的大作中提到: 】
: 是的，北京，在红军营那个朝阳房产交易中心办的，大半小时办理完交税和过户。
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