因为走买卖的话不唯一，税高，跟我直接卖没区别
走赠与的话，再卖不满二，原值低，税高
而我们名下还有房的话，再买算第二套
【 在 ziminmyy 的大作中提到: 】
: 想问下楼主为什么不把要卖的那套过户给老人，然后卖掉呢
: 发自「今日水木 on PDPM00」
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FROM 101.40.219.*

赠与不知道，貌似还需要公证？

【 在 akame 的大作中提到: 】
: 请问如果有赠与也是先在线申请然后去交易大厅排号办理吗？
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FROM 58.30.9.*

走赠与还是走买卖，要看房子的情况


“唯一住房或原值高的非唯一住房，如果买方是首套房，那么基本只有1.5%的契税：走买卖。
  
唯一住房或原值高的非唯一住房，如果买方是二套房，那么都是3%的契税，考虑到走赠与可以延续购房时间：走赠与。
  
原值低的非唯一住房：走赠与（但走了赠与，赠与以后再卖出，是否存在补缴个税问题，这个不太清楚）
”

【 在 ziminmyy 的大作中提到: 】
: 嗯嗯，懂了。我家情况是有一套不能卖不能赠予。只能走赠予把卖的那套过户给父母吧
: 发自「今日水木 on PDPM00」
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FROM 58.30.9.*