- 主题:请教买的二手房里有租户，合同这么约定是否可以
合同约定购房定金支付15日内，房主负责同组户解约且清退租户，并于过户当日将房屋交付于买房人，否则安违约处理，每日罚金为合同总价万分之五
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FROM 101.243.185.*
买卖不破租赁，法理上租户有权继续执行现有租约。
另外如果租户不签署同意放弃优先购买权，你都没法签购房合同。。。
所以比较规范的居间合同及补充条款可能无法按你的要求填写
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FROM 180.77.48.*
你可以要求现房主先解除租约， 清退租户再签约。
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FROM 180.77.48.*
多谢您的回复，签合同前肯定让租户签放弃优先购买权，另外看租约已经到期了，现在房东房子卖出前只是按月租
【 在 distagon35 的大作中提到: 】
: 买卖不破租赁，法理上租户有权继续执行现有租约。
: 另外如果租户不签署同意放弃优先购买权，你都没法签购房合同。。。
: 所以比较规范的居间合同及补充条款可能无法按你的要求填写
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FROM 101.243.185.*
别被忽悠了，还是去看看租户到底走了没，要不太麻烦了
【 在 dexterhl 的大作中提到: 】
: 多谢您的回复，签合同前肯定让租户签放弃优先购买权，另外看租约已经到期了，现在房东房子卖出前只是按月租
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FROM 61.48.109.*
这种约定是有效的。如果业主无法按时完成，可以要求违约赔偿
【 在 dexterhl (dexterhl) 的大作中提到: 】
: 多谢您的回复，签合同前肯定让租户签放弃优先购买权，另外看租约已经到期了，现在房东房子卖出前只是按月租
: - 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 222.129.135.*
多谢
【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 这种约定是有效的。如果业主无法按时完成，可以要求违约赔偿
: 【 在 dexterhl (dexterhl) 的大作中提到: 】
: : 多谢您的回复，签合同前肯定让租户签放弃优先购买权，另外看租约已经到期了，现在房东房子卖出前只是按月租
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- 来自「最水木 for iPad Pro (10.5-inch)」
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FROM 101.243.185.*
悠着点, 我们交房日子比租户的合同到期日早, 违约也是万五, 房东不愿赶租户, 让我们晚收房, 说有本事就去告她, 没辙. 哎, 还是卖方市场
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FROM 166.111.82.*
这事本来应该是卖方和租户先解约。
你如果实在是弱势，不如你出租房违约金让卖方和租户解约，花点小钱保平安。
【 在 hl0737 的大作中提到: 】
: 悠着点, 我们交房日子比租户的合同到期日早, 违约也是万五, 房东不愿赶租户, 让我们晚收房, 说有本事就去告她, 没辙. 哎, 还是卖方市场
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FROM 221.218.98.*
嗯, 所以我已经决定起诉了, 咱看看谁硬
【 在 aiyawoqu 的大作中提到: 】
: 这事本来应该是卖方和租户先解约。
: 你如果实在是弱势，不如你出租房违约金让卖方和租户解约，花点小钱保平安。
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FROM 166.111.82.*