- 主题:看链家上海淀某区域的二手房新上，价格太辣眼了
持续关注海淀某区域快4年了，17年高点之后，从17年底到20年12月都很平稳，好像突然一夜间房价跳涨，年后新上房源的价格就简直没法看了。
关注的某个房源，楼龄老、临街、一层、东北向、学区一般，报价650万，居然685万下架了。
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※ 修改:·missa 于 Mar 10 20:41:23 2021 修改本文·[FROM: 222.131.245.*]
※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 222.131.245.*]
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FROM 222.131.245.*
不知道是什么情况，刚下架。
【 在 goodorbad 的大作中提到: 】
: 685万下架表示已经卖了？
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: 【 在 missa 的大作中提到: 】
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FROM 106.121.166.*
17年底-20年中，房屋价格规律一般是3月份涨到5月份，5月份跌到春节前，价格在一个区间浮动，年底最低，只有20年年底突然跳涨。
好像许多人突然一下涌入这个市场。
【 在 missa 的大作中提到: 】
: 持续关注海淀某区域快4年了，17年高点之后，从17年底到20年12月都很平稳，好像突然一夜间房价跳涨，年后新上房源的价格就简直没法看了。
: 关注的某个房源，楼龄老、临街、一层、东北向、学区一般，报价650万，居然685万下架了。
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※ 修改:·missa 于 Mar 11 08:49:02 2021 修改本文·[FROM: 106.121.166.*]
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FROM 106.121.166.*
我一直关注不代表要买房、也不代表没买房，我着什么急
【 在 KingPower 的大作中提到: 】
: 你还是不着急啊
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: 【 在 missa (missa) 的大作中提到: 】
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FROM 106.121.166.*
就是海淀某区域（单位附近）两居、三居的房子，近几年的成交价格情况。相似条件的房子价格以前是波动，2020年12月以后有跳涨，主要表现在热门学区和一般学区的价格差迅速拉大，低价房源卖了之后挂高价的陆续也在卖、新上的在涨，然后到现在价格低的硬伤房可能也涨价卖了（我猜的）。
三居本来也不多、两居还是比较明显的，不过最近成交价看不到了。
【 在 xingfush 的大作中提到: 】
: 你是说2020年12月份跳涨吧？
: 请问，你观察的规律，是记录了海淀还是有别的区，是单套房还是多区多套？直观感觉比较靠谱。。。
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原来是为了买房，后来想看看自己房子涨了跌了，看了觉得也就这样了跌也跌不到哪去。
最近不打算看了，看不下去，实在看不明白这是个什么世道，也没地方看成交了。
我始终认为房子要回归居住属性，北京市区内的这些学校说破天去区别能有多大？学校间的这点区别家长稍微用点心就能弥补，学区房完全没必要。
但学区房还是很多人炒，可能那点钱对有钱人真算不了什么吧。
【 在 xingfush 的大作中提到: 】
: 这几年我也在观察周边的房子。
: 坐标西城，2017年新规出来真是下调明显，从最高的15到10出头，然后就在11左右上下。
: 到了2020年底，海淀学区开涨消息快速传导到西城，中介带看量肉眼可见的多起来，家里老人被中介嘘寒问暖次数也明显增多。
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FROM 106.121.166.*
西城17年底是真便宜，18年4、5月涨过一波，之后也是波动中。20年以后没再关注。
【 在 xingfush 的大作中提到: 】
: 这几年我也在观察周边的房子。
: 坐标西城，2017年新规出来真是下调明显，从最高的15到10出头，然后就在11左右上下。
: 到了2020年底，海淀学区开涨消息快速传导到西城，中介带看量肉眼可见的多起来，家里老人被中介嘘寒问暖次数也明显增多。
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教育娃的事情，等到青春期可不就晚了，教育娃不是让娃听话，而是从小让娃有是非观、有能力把握自己的人生，家长在青春期早该适当放手了。
【 在 iltt 的大作中提到: 】
: 觉得“学校间的这点区别家长稍微用点心就能弥补”，大概是你娃小吧，到了青春期试一试还听不听家长的话。
: 【 在 missa 的大作中提到: 】
: : 原来是为了买房，后来想看看自己房子涨了跌了，看了觉得也就这样了跌也跌不到哪去。最近不打算看了，看不下去，实在看不明白这是 ...
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对自己的娃没信心，那就花钱买点信心吧
【 在 iltt 的大作中提到: 】
: 哦，原来是有信心娃即使到了渣校也能出淤泥而不染啊。
: 您说得从小该教育的我都在教育，可对娃还是没有出淤泥而不染的信心，所以选择了直升。
: 【 在 missa 的大作中提到: 】
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