- 主题:大家讨论下换房建议
手里有两套房，一套军博学区97年南向电梯一室一厅，户型稀缺，小学可直升57中。目前市价520万，应该很好出手。还有套长阳三居室，市价480左右还有60万85折贷款。打算卖一换一换到东边去东直门方便的地方。大家有啥建议卖哪个换到哪里合适。卖完大概准备加个300万左右打算换个自住舒服的。
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修改:MF2017 FROM 111.199.220.*
FROM 111.199.220.*
我也是你这类似的情况
我就想知道咋能激发换房热情呢？我一算中间的税费和贷款的利率，立马就不想换了
【 在 MF2017 的大作中提到: 】
: 手里有两套房，一套军博学区97年南向电梯一室一厅，户型稀缺，小学可直升57中。目前市价520万，应该很好出手。还有套长阳三居室，市价480左右还有60万85折贷款。打算卖一换一换到东边去东直门方便的地方。大家有啥建议卖哪个换到哪里合适。卖完大概准备加个300万左右打算换个自住舒服的。
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FROM 114.255.197.*
全卖掉 买自住
【 在 MF2017 的大作中提到: 】
: 手里有两套房，一套军博学区97年南向电梯一室一厅，户型稀缺，小学可直升57中。目前市价520万，应该很好出手。还有套长阳三居室，市价480左右还有60万85折贷款。打算卖一换一换到东边去东直门方便的地方。大家有啥建议卖哪个换到哪里合适。卖完大概准备加个300万左右打算换个自住舒服的。
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FROM 202.106.51.*
如果买东城的话，东直门那边均价10w左右，真要按照自住舒服的标准，建议你两套全卖了得款940，加上300总价1240应该比较妥。但是军博的学区换到东直门你舍得么。。。如果军博那套不卖的话，光长阳那套加上300总价720，最多可以买到大概03年左右的次新小两居，保不齐还得是回迁，不知道符不符合你说的“自住舒服”。
所以单纯以“到东直门方便”“自住舒服”为标准的话，建议东直门往东过了春秀路到朝阳那侧看看，挑选的余地大一点。
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修改:zhuiyun FROM 220.194.10.*
FROM 220.194.10.*
卖长阳，郊区大房自己不住不值得持有。租不好租，涨价也慢。
【 在 MF2017 的大作中提到: 】
: 手里有两套房，一套军博学区97年南向电梯一室一厅，户型稀缺，小学可直升57中。目前市价520万，应该很好出手。还有套长阳三居室，市价480左右还有60万85折贷款。打算卖一换一换到东边去东直门方便的地方。大家有啥建议卖哪个换到哪里合适。卖完大概准备加个300万左右打算换个自住舒服的。
- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 123.112.71.*
一模一样的情况，我打算卖郊区三居，奈何交易周期太长，不太好整…
【 在 MF2017 的大作中提到: 】
: 手里有两套房，一套军博学区97年南向电梯一室一厅，户型稀缺，小学可直升57中。目前市价520万，应该很好出手。还有套长阳 ...
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FROM 124.64.120.*
【 在 plotinus 的大作中提到: 】
: 卖长阳，郊区大房自己不住不值得持有。租不好租，涨价也慢。
: - 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
是啊，涨幅真跟不上节奏，317前都涨到580了，跌下来就一直没到过500，我军博的房已经超过317最高点了
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FROM 111.199.219.*
【 在 zhuiyun 的大作中提到: 】
: 如果买东城的话，东直门那边均价10w左右，真要按照自住舒服的标准，建议你两套全卖了得款940，加上300总价1240应该比较妥。但是军博的学区换到东直门你舍得么。。。如果军博那套不卖的话，光长阳那套加上300总价720，最多可以买到大概03年左右的次新小两居，保不齐还得是回迁，不知道符不符合你说的“自住舒服”。
: 所以单纯以“到东直门方便”“自住舒服”为标准的话，建议东直门往东过了春秀路到朝阳那侧看看，挑选的余地大一点。
确实比较尴尬，之前看了太阳宫和望京、青年路，感觉好的够不到，有点鸡肋。
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FROM 111.199.219.*
那种房只适合自住，投资是最次的。尤其是房山的，没看到任何远期规划有利好。
【 在 MF2017 的大作中提到: 】
: 【 在 plotinus 的大作中提到: 】
: : 卖长阳，郊区大房自己不住不值得持有。租不好租，涨价也慢。
: 是啊，涨幅真跟不上节奏，317前都涨到580了，跌下来就一直没到过500，我军博的房已经超过317最高点了
- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 123.112.64.*
【 在 plotinus 的大作中提到: 】
: 那种房只适合自住，投资是最次的。尤其是房山的，没看到任何远期规划有利好。
: - 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
之前涨幅还可以，317以后比较伤。主要小区很好，配套也全，盒马海底捞永辉都很近。
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FROM 111.199.218.*