- 主题:超贷风险怎么规避
一般买卖合同不会约定首付必须多少比例，没有一条罚则跟这个有关系，除非你签了补充协议约定了这个事情。
或者难道说卖家要卡着不签建委版合同？他又急着用钱，这不是矛盾么，可以认为是不可信的威胁。
合同上没有写的义务，按照你适合自己的方式去安排就行了。如果怕不好沟通，跟卖家哭哭穷混过去。卖家的问题没白纸黑字让你解决，你配合一下是情分，没义务没有条件硬上。
【 在 Gh0st01 的大作中提到: 】
: 合同只规定了过户时间，没有明确贷款办理相关。所以问问怎么超贷风险更小。比如卖方收款银行卡密码和手机号用中介的，然后贷款下来了之后中介完成尾款分割？比如可不可以贷款的尾款打到共管账户，然后进行分割？
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谢谢，但实际情况就是这房子总价低就是因为卖方要求高首付。他也是小孩上学着急用钱，首付不到比例人家也不卖。
【 在 huand 的大作中提到: 】
: 一般买卖合同不会约定首付必须多少比例，没有一条罚则跟这个有关系，除非你签了补充协议约定了这个事情。
: 或者难道说卖家要卡
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总共不到两周时间，房东正这么多事？
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FROM 223.104.41.*
不买
这种幺蛾子可能性很大
【 在 Gh0st01 的大作中提到: 】
: 首先，不是为了钻空子套钱。
: 心仪房子总价480w，要求高首付300w（卖方着急用钱），我目前只有250w，所以打算找亲戚朋友借钱50w垫首付。然后正常办理贷款230w，多贷50w出来补窟窿。但是这个款是直接到卖房账户，担心卖方拿到款动歪心思不还我，有没有什么好的方法规避风险？
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